ディアスタ川崎柳町のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

キッチンがバルコニーに接しているため、換気をしやすい。

このマンションの最も悪い点

立地が良くない。幹線道路と線路に挟まれた場所に立地してる。騒音が聞こえてくるし、落ち着かない。

評価詳細

住戸設計 3	1LDKの住戸を見学。広さは43㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは5.8畳。普通の住戸設計だ。
住戸環境 3	南東向きの住戸を見学したが、幹線道路に接しているため、陽当たりと眺望は良い。ベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するが、トイレと洗面所は離れている。生活動線には配慮されてない。キッチンはバルコニーに接しているため、換気をしやすい。また、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 3	管理人は常駐してない。毎月の管理費は9500円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は建物内にあるため、自転車は雨に濡れない。
周辺環境 3	尻手駅から徒歩2分の、幹線道路と線路に挟まれた場所に立地してる。このため、住戸内に車のエンジン音などが聞こえてくる。徒歩5分圏内にスーパーのサミットストア、ドラッグストア、郵便局がある。また、車で7分の場所に済生会横浜市東部病院があるため、病気になっても安心。
総合評価 2	菱重エステートという知られてない会社が分譲したマンションらしい。仕様については不満はない。しかし総戸数が37戸しかないため、将来、管理組合は財政難に陥る可能性がある。立地が良くないため、購入需要は限られると思う。
コスト パフォーマンス 3	築10年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。しかし、この物件の立地が良くないため、さらに資産価格が上がるとは考えにくい。