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ザ・パークハウス川口のマンション評価
ザ・パークハウス川口の評価一覧
最新のマンション評価
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90.0
点
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登録日付
2022/08/18
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評価者
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 駅前とは違う開けた眺望
- このマンションの最も悪い点
- エレベータホールが無い
評価詳細
住戸設計
47m近いワイドスパン、リビングの天井高は2450mm以上で、最近の新築マンションではコストカット対象である「廊下側に最低限のアルコープ」「洗面室ドア引き戸」などが備わっており、満足出来る作りかと思われます。 住戸環境
5前面に大きな建物は無く、どの部屋も日当たりは良い。中層階以上であれば、眺望も抜け、川口駅周辺の高層マンションや荒川が見渡せる。直床(床コンクリスラブ厚200mm以上)との事ですが、通常の生活音は殆ど聞こえないが、さすがに子供等が走り廻るとドンドンと響いてきます。他マンションと同レベルの遮音性かと思われます。エレベータホールが無いのが残念ですが、エレベータ真正面の住戸以外は問題無いかと思います。 使い勝手
42重動線など、使い勝手が良さそうな間取り。ディスポーザーは無し、その分管理費も安く、温水式床暖房、食洗機、浴室乾燥機、フルオートバス、浄水器一体型シャワー水栓、複層ガラスあり。インターネット環境は、e-mansionで一括契約。ルータから各部屋に有線LANが引かれ、各自で無線ルータを接続すれば無線化可能。動画視聴など利用しているが、回線遅延などの障害はここ数年無く、問題なし。 共用部分
4エントランスの2層吹抜けは開放感があり差別化が図れている。エレベータは、約160戸に対して2台で適正。共用施設はパーティールームのみで、無駄な経費は無し。屋根付駐輪場は200%、駐車場115台(約70%)、丁度良い数かと思います。また、来客用駐車場も用意されている。ゴミは24時間ゴミ出し可能で、三菱地所の管理会社というのも安心ですし、植栽も綺麗にされ管理も行き届いていると思います。 周辺環境
5駐輪場が駅側とは反対側に在り、少し不便です。交通量の多い道路は近くに無く、正面の道も殆ど通らないので静かです。周辺に町工場も在りますが、特別気になる騒音は無く、許容範囲。ララガーデン、アリオ、川口駅前と、全て1キロ前後なので便利なポジションです。近くのドラッグストアは24時間営業市立スポーツセンターも近く、プールとジムなどが低価格で利用可能広い公園の様な荒川土手にも徒歩5分ほど 総合評価
5周りは静かで利便性も良く、大規模で大手ディベロッパーであり、管理も安心出来ます。 コスト
4
パフォーマンス駅前マンションが高騰している割には、この辺りはコストパフォーマンスは高いと思われます。
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90.0
点
-
登録日付
2022/08/18
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評価者
kamesan06
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 駅前とは違う開けた眺望
- このマンションの最も悪い点
- エレベータホールが無い
評価詳細
住戸設計
47m近いワイドスパン、リビングの天井高は2450mm以上で、最近の新築マンションではコストカット対象である「廊下側に最低限のアルコープ」「洗面室ドア引き戸」などが備わっており、満足出来る作りかと思われます。 住戸環境
5前面に大きな建物は無く、どの部屋も日当たりは良い。中層階以上であれば、眺望も抜け、川口駅周辺の高層マンションや荒川が見渡せる。直床(床コンクリスラブ厚200mm以上)との事ですが、通常の生活音は殆ど聞こえないが、さすがに子供等が走り廻るとドンドンと響いてきます。他マンションと同レベルの遮音性かと思われます。エレベータホールが無いのが残念ですが、エレベータ真正面の住戸以外は問題無いかと思います。 使い勝手
42重動線など、使い勝手が良さそうな間取り。ディスポーザーは無し、その分管理費も安く、温水式床暖房、食洗機、浴室乾燥機、フルオートバス、浄水器一体型シャワー水栓、複層ガラスあり。インターネット環境は、e-mansionで一括契約。ルータから各部屋に有線LANが引かれ、各自で無線ルータを接続すれば無線化可能。動画視聴など利用しているが、回線遅延などの障害はここ数年無く、問題なし。 共用部分
4エントランスの2層吹抜けは開放感があり差別化が図れている。エレベータは、約160戸に対して2台で適正。共用施設はパーティールームのみで、無駄な経費は無し。屋根付駐輪場は200%、駐車場115台(約70%)、丁度良い数かと思います。また、来客用駐車場も用意されている。ゴミは24時間ゴミ出し可能で、三菱地所の管理会社というのも安心ですし、植栽も綺麗にされ管理も行き届いていると思います。 周辺環境
5駐輪場が駅側とは反対側に在り、少し不便です。交通量の多い道路は近くに無く、正面の道も殆ど通らないので静かです。周辺に町工場も在りますが、特別気になる騒音は無く、許容範囲。ララガーデン、アリオ、川口駅前と、全て1キロ前後なので便利なポジションです。近くのドラッグストアは24時間営業市立スポーツセンターも近く、プールとジムなどが低価格で利用可能広い公園の様な荒川土手にも徒歩5分ほど 総合評価
5周りは静かで利便性も良く、大規模で大手ディベロッパーであり、管理も安心出来ます。 コスト
4
パフォーマンス駅前マンションが高騰している割には、この辺りはコストパフォーマンスは高いと思われます。
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このマンションの評価平均
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83.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 5.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |