アンビシャス鳩ヶ谷のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

陽当たりのよい立地

このマンションの最も悪い点

屋内設備が物足りない

評価詳細

住戸設計 4	全60戸、地上6階建てです。2-4LDK（45-87㎡）の間取りは、ダブルアウトフレーム設計ですべての居室に柱の混入がなく使い勝手のよい空間設計です。廊下スペースを最小限に抑えている点にも工夫を感じます。
住戸環境 4	全戸南東・南西向きで採光を確保しています。戸境スラブ180㎜、床スラブ200㎜、二重床、二重天井、T-1等級サッシなど標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 2	キッチンのワイドシンク、ガラストップコンロ、人造大理石天板、浴室の暖房乾燥機、セミオートバスなど最低限の屋内設備が採用されている印象です。
共用部分 3	24時間利用可能な宅配ボックス、駐車場24台、バイク置き場7台、駐輪場122台が設置されています。セキュリティ対策として、オートロック、防犯カメラ付きエレベーター、ディンプルキー、玄関ドアのダブルロック、セントラル警備保障による24時間対応セキュリティシステムなど標準的なセキュリティ対策が採用されています。
周辺環境 3	埼玉高速鉄道「南鳩ケ谷」駅まで徒歩5分です。日常の買い物にはスーパーアコレ（徒歩3分）、コモディイイダ（徒歩5分）、ヤオコー（徒歩9分）が便利です。
総合評価 3	躯体部分のセメントの水割合を50％以下にすることで劣化対策を施している他、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋を採用するなど一定の強度を確保しています。
コスト パフォーマンス 3	周辺物件の平均㎡単価48万円に対し、㎡単価46万円とやや手頃な価格設定です。