グラウス日本橋小網町のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

複数の地下鉄の駅まで徒歩数分である点。

このマンションの最も悪い点

ファミリー向けとしては、周辺が雑然としたビジネス街である点。

評価詳細

住戸設計 3	61～87平米の2LDK、3LDKが７タイプ、10階建ての全64戸。廊下を短くし、洋室をリビングインとすることで専有面積を有効に使っているが、洋室は５畳以下が多い。リビングは折り上げ天井で広くみせる工夫がされている。
住戸環境 3	南東側は高い立体駐車場、南西側は7階建てのマンションがあるが、各部屋の窓が大きめなので部屋は比較的明るい。上層階では先まで見渡せる。
使い勝手 3	天然御影石を使用した洗面化粧台、キッチントップが標準装備。食洗器はオプション。最小限のクローゼットは装備されているが、子供がいる家庭では絶対的な収納面積が足りない。
共用部分 3	共用設備は特になし。管理費、修繕費は、平米あたり360円程度と高め。駐車場は全28戸に対して19台（2万8000円～4万円）と十分。エントランスホールは天然大理石を多用した豪華な作り。
周辺環境 5	日比谷線・浅草線の人形町駅より徒歩3分、半蔵門線の水天宮前駅より徒歩5分が最寄りで、茅場町駅、三越前駅も徒歩10分以内で、どこへでも便利な立地。東京駅からも20分程度で歩ける。事務所などが多い地域であるが、人形町の商店街も近く、レストランも多く生活利便性は高い。
総合評価 3	オススメはDINKSとしたが、すぐ前に日本橋幼稚園・小学校があり、出産のライフスタイル変更にも対応できる。
コスト パフォーマンス 3	70平米で6000万円程度は、周辺と比較して妥当。賃貸相場が比較的高い地域。