ブランズタワー文京小日向のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

オシャレな外観、ワイドスパンの間取り。

このマンションの最も悪い点

大通り沿い、1,2階が大型店舗、マンションエントランスが裏（実際の入り口は側面にある）。

評価詳細

住戸設計 4	54～103平米の2,3LDKの間取り。各フロア2～5戸と少なく、角住戸率が高いのでワイドスパンのプランが多いのが特徴。柱の混入はあるが、なるべく影響のないようプランニングされており、ダイレクトウィンドウが更に開放感を高めている。
住戸環境 3	住戸は3階以上。北東側を大通りに面するので騒音、排気ガスあり。ただ道幅がかなりあるので採光の面では良い。北西隣はオフィスビルが建っているため、中層階まではお見合い、眺望もイマイチ。その他の方角であれば高台に立地するので眺望は良い。
使い勝手 3	IHクッキングヒーター、ディスポーザー、食洗機つき、リビング床暖房、ビルトインエアコン。仕様は価格なりに良く、満足いくもの。収納は3LDKでもウォークインやシューズインがなかったりとやや物足りなく、自前の収納家具が必要となりそう。
共用部分 3	1,2階に車屋さんの大型店舗が入っており、マンションというより車屋さんのイメージ。そのためマンションの顔となるエントランスが裏側にひっそりとあるのはマンションの格を下げていて残念。総戸数81戸で各階ゴミ置場やゲストルームがあるのは良い。
周辺環境 3	丸の内線茗荷谷駅徒歩7分。大通り沿いで駅からの道のりは分かりやすい。マンションとオフィスビル、大型店舗が混在する。通りを隔てて向かいにスーパーがあり、コンビニや郵便局も比較的近く便利な場所。
総合評価 4	外観は白とガラスでオシャレで若々しい印象。マンションの間口いっぱいに車の店舗が入っているのでその印象ばかりとなってしまう。ただ間取りはゆったり目のものが多く、角住戸率が高いので、店舗の件と大通り沿いである点さえ飲み込めれば良いマンションといえよう。
コスト パフォーマンス 4	不動産相場が下がっていた2012年の販売で、下に店舗があることや大通り沿いという点からかなりコスパは良かった。現在も多少値上がりは見られるものの、文京区アドレスや利便性を考えるとコスパ良い。