グリーンパーク巣鴨のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

立地、眺望、採光、周辺環境、交通利便性

このマンションの最も悪い点

小規模なので管理費と修繕積立金が高い点。

評価詳細

住戸設計 4	部屋は小さめな感じなので、ベットの場合はサイズが限られてくるかもしれません。横長な作りになっているので、リビングの家具の配置は考える必要があります。
住戸環境 5	バルコニーが南西向きなっており採光は問題ないです。前面も二車線の道路になっており、下の階も採光は問題無いと思います。眺望は高さの割には良く、都庁や東京タワーも見ることができます。プライバシーは確保されており、隣や上下の音も全く気になりません。
使い勝手 4	収納は夫婦のみなら問題ないですが、子供居ると少なく感じると思います。設備は床暖、ミストサウナ、食洗機が付いており、特に可もなく不可もない感じです。特に家事も困ったことはないです。
共用部分 4	戸数も少ないので共用設備は最低限になりますが、特に不便に感じたことはないです。エントランスや植栽も綺麗に管理されております。戸数が少ないので、管理費と修繕積立金が他のマンションと比べて割高かもしれません。
周辺環境 5	山手線、三田線が使えて、また大塚、駒込までも歩いて行けるので非常に交通の便は良いです。駅前にSEIYUがあるのと、徒歩1分掛からない場所にピアゴが出来たことで、利便性も向上しました。病院や保育園も近く特に問題は感じてません。住宅街の方になるのね、騒音も殆どなく気になったことはありません。
総合評価 5	交通の利便性や周辺環境、眺望も良く大変気に入っております。前面道路も広さの割には車の通りも少なく静かに過ごせます。またこのマンションを堺に前面部分と用途地域や容積率も変わってくるので、比較的眺望、採光は今後も確保されると思います。近隣でもマンションの建設が増えており、周辺環境も今後も良くなると期待してます。
コスト パフォーマンス 4	駅チカな立地なのと眺望、採光もよく今後も資産価値は保たれると考えてますので、現状コスパは良いと思います。