プラネスーペリア文京千石のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

室内設備は充実してる。食器洗い乾燥機や床暖房がある。

このマンションの最も悪い点

低層フロアの住戸は、陽当たりが良くない。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは71㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは6.5畳と5畳、4.5畳。5畳のベッドルームには窓はなく、リビングルームの一部とする仕様となっているため不満。
住戸環境 2	南西向きの住戸を見学したが、正面に建物があるため、5階以上の住戸ならば陽当たりと眺望は良い。2つのベッドルームは共用廊下に接するため、プライバシーは守られにくい。二重床と二重天井の構造となっているため、生活音は聞こえにくいようだ。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンに食器洗い乾燥機や浄水器、リビングルームに床暖房、浴室にオートバス機能がある。浴室内は濃いブラウンカラーを基調としており、大人向けのデザインとなっている。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は12000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場はスペースが不足している。
周辺環境 4	閑静な住宅街に立地してる。徒歩10分圏内に巣鴨駅や千石駅、スーパーのまいばすけっとがあるため、生活利便性は悪くない。学区の中学校の評判は良いらしい。生徒の個性を尊重しているようだ。
総合評価 3	新星和不動産という会社が分譲したマンションらしい。高級マンションではないが、設備面は充実している。静かな環境に恵まれているため、一定の需要が存在すると思う。
コスト パフォーマンス 3	築9年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約25%値上がりしているようだ。しかし路線価が下落に転じたため、さらに資産価格が上がるとは考えにくい。