トワイズ西川口のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

単身の男性にとっては、徒歩圏内にスーパーやドラッグストアなどのお店があるため、生活利便性は良い。

このマンションの最も悪い点

近所に多数の性風俗店があるため、子育て環境には適さない。

評価詳細

住戸設計 3	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは63㎡。リビングルームは10畳で、隣の洋室は5畳。共用廊下側の洋室は6畳と4.8畳という構成。ギリギリ及第点をつけることができる住戸設計となっている。
住戸環境 1	南西向きのマンションであり、ベランダ正面にマンションが建っているため、日照条件や眺望は良くない。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、室内では大きな音量で動画視聴をできない。
使い勝手 4	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、キッチンに浄水器、浴室にはオートバス機能が設置されている。キッチンはオープンキッチンとなっているため、リビングルームが広く感じる。
共用部分 4	管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約11000円であり、少し高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。建物内に平置きの駐輪場があり、ママチャリを停めやすい。駐車場スペースは3台分用意されている。
周辺環境 1	西川口駅から徒歩2分の商業地域に立地している。駅周辺にスーパーのまいばすけっと、ドラッグストア、銀行がある。近所には多数の性風俗店があり、ベランダからもお店の看板が見える。一言でいえば、子育てに適した環境ではない。
総合評価 1	東日本住宅という会社が分譲した中間層向けマンションである。総戸数はわずか33戸しかないため、将来、管理組合は資金繰り難に陥る可能性が高い。また、マンション周辺は多数の性風俗店があるため、ファミリー層からは敬遠される物件だと思われる。
コスト パフォーマンス 2	築10年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約20％上昇している模様である。しかし立地が悪いことから、さらには資産価値は上がらないと想定できる。