パークタワー新川崎のマンション評価
パークタワー新川崎の評価一覧
最新のマンション評価
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89.0
点
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登録日付
2024/06/21
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- この物件の押しはなんと言っても周辺環境。新川崎駅と鹿島田駅の2駅がペデストリアンデッキで繋がっており、それぞれ3分程度で雨に濡れずにアクセス可能。東京や渋谷まで乗り換えなしで20分。隣の新川崎スクエアにはスシローやマルエツなどが入っており、3F部分で連結しているので、雨に濡れずに徒歩10秒で利用可能。都内へのアクセスが良く、生活に必要なものはほとんど徒歩圏内で揃っている。
- このマンションの最も悪い点
- 特に見当たらないが、強いて言えば南側の部屋に関してはある程度の高層階に行かないと眺望が悪い点。
評価詳細
住戸設計
3築8年という事で、比較的新しい物件だが、キッチンがリビングに対して対面になっていなかったり、多くの間取りでリビングインの部屋が多い事、また使い勝手の良い引き戸ではなく、通常のドアが用いられている点はマイナスポイント。また、タワマンなのに全ての住戸がバルコニーに囲まれている点も眺望面でマイナス。 住戸環境
4部屋の方角によって差が大きい。南側のツインタワーと東側のサウザンドタワーを除けば、周りに大きな建物がなく、採光と眺望は確保されている。自室は北東向きであるため、武蔵小杉と東京の夜景が綺麗に見れる。高層階でも遮音性は高く、騒音は気にならない。 使い勝手
5収納は多く、洗面所への導線も2通りあり、使い勝手は良い。個人的には玄関横の物置が気に入っている（ありなしは間取りによる）。 共用部分
5スカイリビング、シアタールーム、コミュニティルーム、スタディルーム、屋上、宿泊ルームなど使える共用施設が多い。また、エレベーターは8台あり、朝の混雑時以外は比較的空いている。更に、駐車場が地下にあり、雨の日でも濡れずに車に乗れるのは良いポイント。それにも関わらず、タワマンにしては管理費が安いのも良い点。 周辺環境
5この物件の押しはなんと言っても周辺環境ではないか。新川崎駅と鹿島田駅の2駅がペデストリアンデッキで繋がっており、それぞれ3分程度で雨に濡れずにアクセス可能。また隣の新川崎スクエアにはスシローやマルエツなどが入っており、3F部分で連結しているので、雨に濡れずに徒歩10秒で利用可能。生活に必要なものはほとんど徒歩圏内で揃っている。 総合評価
5コストパフォーマンスで見た時にこれほど条件が良い物件は他には見当たらない。三井不動産のタワマンで街のランドマーク、2駅直結で濡れずにそれぞれ徒歩3分、東京駅や渋谷駅まで乗り換えなしで20分、商業施設まで徒歩10秒、多くの共用施設があり、治安もよく、小学校などの環境も良い。これで新川崎というだけで都内や武蔵小杉よりも格段に安く、立地の地味さ以外に悪いところが見当たらない。 コスト
5
パフォーマンス上記の通り、コストパフォーマンスは日本トップレベルと考える。ただし、新築当時から考えるとそれでも5割ほど相場は上昇しており、割安感は年々薄れていっている（購入してからは資産価値は上がった方が良いが）。
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89.0
点
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登録日付
2024/06/21
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評価者
pingpong190807rk
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- この物件の押しはなんと言っても周辺環境。新川崎駅と鹿島田駅の2駅がペデストリアンデッキで繋がっており、それぞれ3分程度で雨に濡れずにアクセス可能。東京や渋谷まで乗り換えなしで20分。隣の新川崎スクエアにはスシローやマルエツなどが入っており、3F部分で連結しているので、雨に濡れずに徒歩10秒で利用可能。都内へのアクセスが良く、生活に必要なものはほとんど徒歩圏内で揃っている。
- このマンションの最も悪い点
- 特に見当たらないが、強いて言えば南側の部屋に関してはある程度の高層階に行かないと眺望が悪い点。
評価詳細
住戸設計
3築8年という事で、比較的新しい物件だが、キッチンがリビングに対して対面になっていなかったり、多くの間取りでリビングインの部屋が多い事、また使い勝手の良い引き戸ではなく、通常のドアが用いられている点はマイナスポイント。また、タワマンなのに全ての住戸がバルコニーに囲まれている点も眺望面でマイナス。 住戸環境
4部屋の方角によって差が大きい。南側のツインタワーと東側のサウザンドタワーを除けば、周りに大きな建物がなく、採光と眺望は確保されている。自室は北東向きであるため、武蔵小杉と東京の夜景が綺麗に見れる。高層階でも遮音性は高く、騒音は気にならない。 使い勝手
5収納は多く、洗面所への導線も2通りあり、使い勝手は良い。個人的には玄関横の物置が気に入っている（ありなしは間取りによる）。 共用部分
5スカイリビング、シアタールーム、コミュニティルーム、スタディルーム、屋上、宿泊ルームなど使える共用施設が多い。また、エレベーターは8台あり、朝の混雑時以外は比較的空いている。更に、駐車場が地下にあり、雨の日でも濡れずに車に乗れるのは良いポイント。それにも関わらず、タワマンにしては管理費が安いのも良い点。 周辺環境
5この物件の押しはなんと言っても周辺環境ではないか。新川崎駅と鹿島田駅の2駅がペデストリアンデッキで繋がっており、それぞれ3分程度で雨に濡れずにアクセス可能。また隣の新川崎スクエアにはスシローやマルエツなどが入っており、3F部分で連結しているので、雨に濡れずに徒歩10秒で利用可能。生活に必要なものはほとんど徒歩圏内で揃っている。 総合評価
5コストパフォーマンスで見た時にこれほど条件が良い物件は他には見当たらない。三井不動産のタワマンで街のランドマーク、2駅直結で濡れずにそれぞれ徒歩3分、東京駅や渋谷駅まで乗り換えなしで20分、商業施設まで徒歩10秒、多くの共用施設があり、治安もよく、小学校などの環境も良い。これで新川崎というだけで都内や武蔵小杉よりも格段に安く、立地の地味さ以外に悪いところが見当たらない。 コスト
5
パフォーマンス上記の通り、コストパフォーマンスは日本トップレベルと考える。ただし、新築当時から考えるとそれでも5割ほど相場は上昇しており、割安感は年々薄れていっている（購入してからは資産価値は上がった方が良いが）。
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このマンションの評価平均
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77.9
点
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7件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.6点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.1点 |
| 周辺環境 | 4.7点 |
| 総合評価 | 4.1点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |