アトラスタワー府中のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

生活利便性はかなり良い。徒歩5分圏内に府中駅や複数のショッピングモールがある。

このマンションの最も悪い点

現在、バルコニー正面でマンション建設工事が行われている。中層フロアからの眺望は悪くなる可能性がある。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは53㎡。リビングルームが9畳、ベッドルームは6畳と4畳。狭すぎる部屋があり、広さのバランスは悪い。
住戸環境 2	ほぼ南向きのマンションだ。現在、バルコニー正面の場所で、マンション建設工事が行われており、完成後は低層フロアの陽当たりは悪くなると思う。ただし上層階ならば眺望は良いと思う。二重床と二重天井の構造となっている。6畳のベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。キッチンはL字型となっており、使いやすい。リビングルームに床暖房、トイレ内に手洗いカウンター、浴室には追い焚き機能がある。築10年の物件のため、内装や設備からは古さは感じない。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐している。毎月の管理費は約12500円、修繕積立金が8300円。エントランスロビーは広く、オートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に2層式駐輪場がある。敷地内に機械式駐車場があり、入口にシャッターゲートがある。
周辺環境 4	府中駅から徒歩3分の場所に立地している。徒歩5分圏内に複数のショッピングモールがあり、生活利便性は良い。車で15分の場所に都立多摩総合医療センターや都立小児総合医療センターがある。このエリアは水害リスクはないようだ。
総合評価 3	旭化成不動産レジデンスが分譲したタワーマンションだ。仕様については満足できる部分が多い。しかし20階建てマンションのため、修繕積立金が値上げされる可能性が高い。駅近物件のため、購入需要は途切れないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築10年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%値上がりしているようだ。しかし、このエリアの人口は増えない可能性があるため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。