ＤＥＵＸ ＴＯＵＲＳ ＣＡＮＡＬ＆ＳＰＡ （ドゥ・トゥール）のマンション評価
ＤＥＵＸ ＴＯＵＲＳ ＣＡＮＡＬ＆ＳＰＡ （ドゥ・トゥール）の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
96.0
点
-
登録日付
2022/01/13
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 免振マンションで、震災後の施工ですので、防災対策もある程度考慮された物件になっている安心感。また、都心まで近いが程よい距離感で、周りが静かな環境なのも気に入っています。
- このマンションの最も悪い点
- あえてになりますが、どうしても海近くのツインタワーマンションですので、風が若干強い時があります。。。
評価詳細
住戸設計
4新ダイナミックパノラマウィンドウは、上下すっきり見えて、とても気持ちが良いです。個々の住戸に決めた決め手は、いわゆる「行燈部屋」ではなかったこと。特にタワマンだと２LDK,３LDKだと1部屋は行燈部屋がある部屋が多いところもありましたが、こちらは全ての部屋に窓があったことがプラス加点でした。 住戸環境
5採光に関しては階数や方角、間取りにもよりますが、大きな窓にも助けられ、採光はよく、夏の日などは暑いと感じる位の時もあります。内廊下でプライバシーも守られています。床も二重床で、遮音性は普通にあると思います。（近隣の住民がどのような家族構成化にも依るかと思いますが）玄関にアルコープもとられており、廊下から丸見えという事もありません。 使い勝手
5設備は現代の生活をするのには十分かと思います。食洗器、床暖房、浴室乾燥やミストサウナ等、設備は十分ついているかと思います。収納も部屋以外にもトランクルームがあったりと、何かと助かります。 共用部分
5ホテルのようなエントランスホール、共用設備はスポーツジム、ラウンジ、集会室、キッズルーム、パーティールームや読書スペース等もありますし、何よりスパがついているマンションはあまりないと思います。自宅に居ながら足を伸ばしてゆったりと湯につかったり、サウナに入ったりすることができるのは本当にありがたいです。また、清掃もしっかりなされ、管理もしっかりしているという印象です。 周辺環境
5勝どき駅は現在自分の足で徒歩約9分、運河沿いにあるので、散歩しながら駅まで歩けます。あと、このあたりだと、バスが近隣に出るのだと非常に便利です。大通りからも少し離れているので、周辺は静かでよいです。公園も近くにありますし、開発も今後まだ進むでしょうから、今後の期待も込めて楽しみです。２４H営業スーパー（真下）やコンビニ、ドラックストア、病院は近隣にあるので助かります。 総合評価
5住友不動産のフラッグシッププロジェクトとして売り出した物件にふさわしい、堂々たる物件だと思います。売り出し当初は価格が、、とか、駅からの距離が、、、とか言われましたが、周りの開発もだんだん進んできて、とても楽しみな物件です。 コスト
4
パフォーマンス売り出し時から、価格に関しては近隣相場より高めに設定していたようで、売り切るまでに5年ほどかかったようですが、あれよあれよと直近は相場が上がり、今となっては「適正価格」という事であったのでしょうか？向井マンションのおかげで数年後には勝どき駅徒歩4分という表示にもなりますので、資産価値という意味では価格相応、価値は保たれやすいのではないでしょうか？
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
96.0
点
-
登録日付
2022/01/13
-
評価者
sekki01234
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 免振マンションで、震災後の施工ですので、防災対策もある程度考慮された物件になっている安心感。また、都心まで近いが程よい距離感で、周りが静かな環境なのも気に入っています。
- このマンションの最も悪い点
- あえてになりますが、どうしても海近くのツインタワーマンションですので、風が若干強い時があります。。。
評価詳細
住戸設計
4新ダイナミックパノラマウィンドウは、上下すっきり見えて、とても気持ちが良いです。個々の住戸に決めた決め手は、いわゆる「行燈部屋」ではなかったこと。特にタワマンだと２LDK,３LDKだと1部屋は行燈部屋がある部屋が多いところもありましたが、こちらは全ての部屋に窓があったことがプラス加点でした。 住戸環境
5採光に関しては階数や方角、間取りにもよりますが、大きな窓にも助けられ、採光はよく、夏の日などは暑いと感じる位の時もあります。内廊下でプライバシーも守られています。床も二重床で、遮音性は普通にあると思います。（近隣の住民がどのような家族構成化にも依るかと思いますが）玄関にアルコープもとられており、廊下から丸見えという事もありません。 使い勝手
5設備は現代の生活をするのには十分かと思います。食洗器、床暖房、浴室乾燥やミストサウナ等、設備は十分ついているかと思います。収納も部屋以外にもトランクルームがあったりと、何かと助かります。 共用部分
5ホテルのようなエントランスホール、共用設備はスポーツジム、ラウンジ、集会室、キッズルーム、パーティールームや読書スペース等もありますし、何よりスパがついているマンションはあまりないと思います。自宅に居ながら足を伸ばしてゆったりと湯につかったり、サウナに入ったりすることができるのは本当にありがたいです。また、清掃もしっかりなされ、管理もしっかりしているという印象です。 周辺環境
5勝どき駅は現在自分の足で徒歩約9分、運河沿いにあるので、散歩しながら駅まで歩けます。あと、このあたりだと、バスが近隣に出るのだと非常に便利です。大通りからも少し離れているので、周辺は静かでよいです。公園も近くにありますし、開発も今後まだ進むでしょうから、今後の期待も込めて楽しみです。２４H営業スーパー（真下）やコンビニ、ドラックストア、病院は近隣にあるので助かります。 総合評価
5住友不動産のフラッグシッププロジェクトとして売り出した物件にふさわしい、堂々たる物件だと思います。売り出し当初は価格が、、とか、駅からの距離が、、、とか言われましたが、周りの開発もだんだん進んできて、とても楽しみな物件です。 コスト
4
パフォーマンス売り出し時から、価格に関しては近隣相場より高めに設定していたようで、売り切るまでに5年ほどかかったようですが、あれよあれよと直近は相場が上がり、今となっては「適正価格」という事であったのでしょうか？向井マンションのおかげで数年後には勝どき駅徒歩4分という表示にもなりますので、資産価値という意味では価格相応、価値は保たれやすいのではないでしょうか？
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
71.6
点
-
29件投稿
| 住戸設計 | 3.4点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.6点 |
| 使い勝手 | 3.4点 |
| 共用部分 | 4.2点 |
| 周辺環境 | 3.6点 |
| 総合評価 | 3.4点 |
| コストパフォーマンス | 2.6点 |