ＴＨＥ ＩＭＰＥＲＩＡＬ ＧＡＲＤＥＮ （インペリアルガーデン）のマンション評価
ＴＨＥ ＩＭＰＥＲＩＡＬ ＧＡＲＤＥＮ （インペリアルガーデン）の評価一覧
最新のマンション評価
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83.0
点
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登録日付
2021/10/27
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 豪邸のような外観。住民の方もそれなりの方ばかりなので、秩序が保たれていて挨拶もきちんとしているところ。
- このマンションの最も悪い点
- 物件価格が高いところ。一般的なサラリーマンでは手が出ないです。
評価詳細
住戸設計
4コンフィデントコート（駐車場向きの東）、ディセントコート（その対となる西側）は70平米中心のオーソドックスな田の字型プランだが、小石川植物園に面したボタニカルコート、南向きのアバンダンコートは、90平米から100平米超で、玄関から左右に分かれてリビングと寝室や書斎が配置されており、PP分離された間取りでなかなか良い。 住戸環境
5小石川植物園に面した住戸は、眺望は申し分ない。朝は鳥のさえずりが聞こえ、都会の別荘といった日常が送れる。四季により変化する小石川植物園の木々も趣がある。採光に関しては東向きだが、朝から光が入り込み明るい。マンションのメインエントランスを抜けると、住戸へ続くエントランスが更に個別にオートロックになっており、それぞれ出入りする人数が少ないためプライバシーも保てる。 使い勝手
5各部屋にウォーク・インクローゼットが付いており、その他リビングにも納戸と洋式押入れがついていて充分な収納力がある。仕様は、対面式キッチンや洗面所には天然大理石カウンター。廊下のタイルや各居室の扉は重厚感があってハイグレードだと思う。バルコニーのスロップシンクも便利。 共用部分
4コンシェルジュのいるロビー以外に目立った共用設備はないものの、そこが所帯じみた印象を払拭し、ホテルのような気品を保てている。駐車場設置率は住戸数に対して適正だと思うが、車の所有率が高い為（一家で数台持ってるところも多い）近隣の駐車場を借りている住民も多い。管理体制は整っており、清掃も行き届いている。こまめに清掃していただいており、気持ちよく過ごせる。 周辺環境
3駅までは徒歩9分坂道のアップダウンなので、利便性としては劣る点もある。茗荷谷駅まではブラタモリで紹介された湯立坂をゆるく上っていくので風情はある。個人的には苦痛とは感じない。千石駅まではフラット。車利用の人には問題ないと思う。駅からタクシーを使って帰宅する人も多い。 総合評価
4山手線の内側でこれだけの規模の第一種低層物件は今後も出ないと思う。小石川植物園隣接という希少性もあり、資産価値も高い。駅からの距離やスーパーなど利便性を求める人には向かないと思う。都会で静かに過ごす時間を大切と感じられる人にオススメの物件。重厚感がある外観も気に入っており、疲れて帰ってきてもここに帰ってくることで癒される。 コスト
3
パフォーマンスコストパフォーマンスとしては、なんせ物件価格が高いので、良いとはいえない。この環境と設備を考えるとまあ妥当というところ。
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83.0
点
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登録日付
2021/10/27
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評価者
montbretia170302yb
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 豪邸のような外観。住民の方もそれなりの方ばかりなので、秩序が保たれていて挨拶もきちんとしているところ。
- このマンションの最も悪い点
- 物件価格が高いところ。一般的なサラリーマンでは手が出ないです。
評価詳細
住戸設計
4コンフィデントコート（駐車場向きの東）、ディセントコート（その対となる西側）は70平米中心のオーソドックスな田の字型プランだが、小石川植物園に面したボタニカルコート、南向きのアバンダンコートは、90平米から100平米超で、玄関から左右に分かれてリビングと寝室や書斎が配置されており、PP分離された間取りでなかなか良い。 住戸環境
5小石川植物園に面した住戸は、眺望は申し分ない。朝は鳥のさえずりが聞こえ、都会の別荘といった日常が送れる。四季により変化する小石川植物園の木々も趣がある。採光に関しては東向きだが、朝から光が入り込み明るい。マンションのメインエントランスを抜けると、住戸へ続くエントランスが更に個別にオートロックになっており、それぞれ出入りする人数が少ないためプライバシーも保てる。 使い勝手
5各部屋にウォーク・インクローゼットが付いており、その他リビングにも納戸と洋式押入れがついていて充分な収納力がある。仕様は、対面式キッチンや洗面所には天然大理石カウンター。廊下のタイルや各居室の扉は重厚感があってハイグレードだと思う。バルコニーのスロップシンクも便利。 共用部分
4コンシェルジュのいるロビー以外に目立った共用設備はないものの、そこが所帯じみた印象を払拭し、ホテルのような気品を保てている。駐車場設置率は住戸数に対して適正だと思うが、車の所有率が高い為（一家で数台持ってるところも多い）近隣の駐車場を借りている住民も多い。管理体制は整っており、清掃も行き届いている。こまめに清掃していただいており、気持ちよく過ごせる。 周辺環境
3駅までは徒歩9分坂道のアップダウンなので、利便性としては劣る点もある。茗荷谷駅まではブラタモリで紹介された湯立坂をゆるく上っていくので風情はある。個人的には苦痛とは感じない。千石駅まではフラット。車利用の人には問題ないと思う。駅からタクシーを使って帰宅する人も多い。 総合評価
4山手線の内側でこれだけの規模の第一種低層物件は今後も出ないと思う。小石川植物園隣接という希少性もあり、資産価値も高い。駅からの距離やスーパーなど利便性を求める人には向かないと思う。都会で静かに過ごす時間を大切と感じられる人にオススメの物件。重厚感がある外観も気に入っており、疲れて帰ってきてもここに帰ってくることで癒される。 コスト
3
パフォーマンスコストパフォーマンスとしては、なんせ物件価格が高いので、良いとはいえない。この環境と設備を考えるとまあ妥当というところ。
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このマンションの評価平均
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73.0
点
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9件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.6点 |
| 使い勝手 | 4.2点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.4点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.6点 |