サットンアリビオ八王子のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

共用廊下は内廊下となっており、外部からプライバシーは守られてる。女性が購入しやすい物件だ。

このマンションの最も悪い点

住戸設計は悪い。窓のない個室はある。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは54㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは5畳と4畳。しかし5畳の部屋は住戸の中央に位置しており、窓がない。住戸設計は悪い。
住戸環境 4	南東向きの角住戸を見学したが、周辺は低層建物が多いため、陽当たりは良い。また、3階以上の住戸ならば眺望も良い。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能があり、浴槽脇には手すりがある。浴室とトイレは独立している。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約16500円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に2層式駐輪場がある。また、敷地内に機械式駐車場がある。
周辺環境 4	八王子駅と京王八王子駅から徒歩5分の場所に立地してる。徒歩5分圏内に多数の商業施設や銀行があり、生活利便性は良い。また、車で17分の場所に東海大学医学部附属八王子病院がある。しかし豪雨が降った場合は、このエリアは若干の浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 3	サットンアルドという会社が分譲したマンションらしい。単身者向け住戸が多いようであり、賃借人として住んでいる人が多いようだ。仕様については満足度が低い。ただし生活利便性は良いため、中間層からの購入需要はあると思われる。
コスト パフォーマンス 2	築10年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約15%値上がりしてるようだ。しかし八王子市の人口は減少していくため、今後は、資産価格は下落する可能性がある。