ザ・パークハウス武蔵浦和のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

生活利便性が良いこと。徒歩5分圏内にスーパーや南区役所、学区の小学校などがある。

このマンションの最も悪い点

住戸設計のバランスが悪いこと。リビングルームが14畳の広さであるが、6畳の個室は1室しかない。

評価詳細

住戸設計 2	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは70㎡。洋室が3つあり、6畳、5.5畳、5.2畳となっており、個室がやや狭い。和室がないことも不満。住戸設計のバランスが悪いと思えた。
住戸環境 2	見学したのは西向きの住戸であり、採光条件は問題ない。ただし、ベランダ正面には同じ高さの大規模マンションが建っているため眺望は悪い。また、ふたつの洋室は共用廊下に接しているため、プライバシー保護の観点から、室内では大きな声で会話できない。
使い勝手 5	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。リビングルームには床暖房があり、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、浄水器がある。さらに、浴室にはオートバス機能があり、室内設備は充実している。
共用部分 4	平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。一方、月額の管理費は11000円となっており適正価格。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
周辺環境 5	平成時代になってから街の開発が進んだため、周辺地域には清潔感がある。また、徒歩5分圏内にスーパーのマルエツやドラッグストア、市民プール、南区役所や市立図書館などがあり、生活利便性が良い。
総合評価 4	埼京線の武蔵浦和駅から徒歩6分の場所に立地するため、東京都心への交通アクセスに恵まれている。また、駅周辺にはインテリアショップのニトリや、さいたま中央郵便局などもあり生活しやすい地域に立地している。
コスト パフォーマンス 2	築5年のマンションだが、資産価値は新築当時の水準を維持できている模様である。しかし、現在は不景気の状況にあるため、これから資産価値は約5％下落する可能性がある。