パークホームズ目白ザテラスのマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

素晴らしいエントランス、周辺の落ち着いた住環境。

このマンションの最も悪い点

計画道路が実現しつつある点。

評価詳細

住戸設計 4	田の字の間取りが多い中、角部屋では、入り口位置がやや端よりとなっていることから、寝室が縦に並ぶ形となっている。アウトポールの構造となっているため、リビングや寝室の形状はよい。高さも平均以上を確保、下がり天井も目立たなかった。
住戸環境 4	一種中高層住宅地域ではあるが、低層スタイルとすることで、眺望面は期待できない。しかし、ガーデンを設けているほか、周辺も静かで公園もある。周囲には高い建物はなく、採光面も問題ない。
使い勝手 4	道路予定地のため、敷地が削られてしまう。このため、浄化槽を置けず、ディスポーザーがないのは残念。水周りは、人造大理石となっている点も、この価格帯、このリ立地で解せなかった。収納はウオークインクローゼットをそなえ、不足ない。
共用部分 4	道路予定地には強固の建物が建てられない。このことが敷地プランに良い影響を与えている。ゆったりとした配棟に、エントランスが華美でなく、素晴らしいの一言。ただ、共用部分は、ほかに特筆すべきものはない。
周辺環境 4	池袋が徒歩圏内であるにもかかわらず、静かな住環境で住まうのには好環境。スーパーが乏しく、10分以上歩く距離にある。ただし、道路が出来ると環境が一変するリスクがある。
総合評価 3	概ね4の評価としたにもかかわらず、総合評価を3としたのは、あまりにも「計画道路」という不確定要素による影響が大きすぎるためである。永住するのに適した環境、マンションであるだけに、リスクが大きすぎると感じた。
コスト パフォーマンス 3	兄弟物件である「フォレスト」にくらべ、10%以上割高感があった。