パークホームズノースゲートスクエアのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅近く、利便性に優れていること。

このマンションの最も悪い点

商業ビルなどが混在した地域で住宅環境は必ずしもよいとは言えず、関西出身の方は、この点を気にするのではないかと思われる。

評価詳細

住戸設計 4	田の字型間取りがほとんどを占める。空間は、梁が室内にでない構造を採用しているため、非常にスッキリしていた。また、アウトポール設計で、柱が居室形状に及ぼす影響もほとんどなく、空間設計は良好である。
住戸環境 3	上層階は、採光面や眺望に不安はなく、一部住戸からは、花火大会が臨める。住戸の作りとしては、ポーチなどを広く取っていないため、プライベート感は乏しい。
使い勝手 3	ウオークインクローゼットを各間取りに設けているほか、パントリーなども設けており、収納は必要な分確保されている。住設は、食洗機が標準装備だが、水周りの天然石天板やディスポーザーはなく、タンクありトイレとなっていて、やや貧弱である。直床方式である点にも留意。
共用部分 3	共用部分は、ノースガーデン、防災倉庫程度であり、200戸規模のマンションとしてはかなり淋しいと言わざるを得ない。敷地プランにも余裕がない。管理方式は通勤。
周辺環境 4	中津徒歩6分グランフロントまでも歩ける利便性は高く評価したいが、周辺は住戸や商業ビルが混在した地域であり、住宅環境としては高くない。
総合評価 3	コスト削減のためか、住設は貧弱で、かつ、直床となっている。ひとえに施工業者持ち込み案件だからだと思われるが、駅近いという売りを除けば、長所に乏しい。
コスト パフォーマンス 3	地位(じくらい)が高くない地域であるが、物件価格はやや高めで、近時の高騰を織り込み済みか。