ミッドレジデンス文京のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

窓ガラスは複層ガラスとなっている。結露を拭かなくて済む。

このマンションの最も悪い点

周囲はマンションが多く建っているため、眺望は良くない。

評価詳細

住戸設計 3	1LDKの住戸を見学。広さは41㎡。リビングルームが8畳、ベッドルームは5畳。普通の住戸設計だ。
住戸環境 2	南東向きの住戸を見学したが、上層階ならば陽当たりは問題ない。周囲はマンションなどが建っているため、眺望は良くない。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。トイレと浴室は独立している。リビングルームに床暖房、キッチンに浄水器、浴室には追い炊き機能、トイレ内に手洗いカウンターがある。また、窓ガラスは複層ガラスになっており、結露を拭く必要がなさそうだ。
共用部分 4	管理人が常駐してる。毎月の管理費は8000円であり、妥当な金額。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内にダストルームがあり、きれいに清掃されている。
周辺環境 4	江戸川橋駅の駅前に立地してる。徒歩3分圏内にスーパーのコモディイイダ、ドラッグストア、郵便局があるため生活利便性は良い。また、徒歩15分の場所に東京新宿メディカルセンターがあるため、病気になっても安心。
総合評価 3	新日鉄興和不動産が分譲したマンションらしい。単身者やDINKS向けの住戸がメインとなっているようだ。仕様については、満足度が高い。駅前立地のため、需要は途切れないと思う。
コスト パフォーマンス 3	築7年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約30%値上がりしているようだ。このエリアの地価は、バブル崩壊前の水準に戻っているため、さらに資産価格が上がるとは思えない。