レクセルマンション鳩ヶ谷のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

あまり良いところが見当たらない。立地も駅から遠いなら環境が良くなるはずだが大きな道路に接しておりうるさく環境面も良くない。

このマンションの最も悪い点

割高感。交通量の多い道路、送電線、変電所が近い事。また、このマンションは戸数が少ないにも関わらず相当長い期間販売しており、売れ行きが芳しくない模様です。

評価詳細

住戸設計 3	いろいろ配置に工夫がありユニーク。バラエティもあるところは良い。ただ部屋にクローゼットが張り出していたり、使いづらそうな部屋も散見される。ただ全体としては悪くはなく標準的か。
住戸環境 3	南向きとそうでないタイプの部屋がある。周りに高い建物もないが眺望が特によいとは思えない。日照はそこそこか。二重床、二重天井。どちらともいえず標準的。
使い勝手 2	標準でついていそうなものがあまりついていないように感じた。マイナスポイント。設備に目新しいものはなくグレードが高いとは言いがたい。ユニバーサルデザインで使い勝手はやや良くプラス評価。
共用部分 1	駐車場は１００％ではない。駅からも遠く、この地域で駐車場が１００％でないのはきつい。小規模物件のため共用施設に期待するのは無理があるか。
周辺環境 1	静かなところで生活しやすいと販売担当者はおっしゃってましたが、大きな道路に面しており、駅からも遠く利便性は高くない。個人的には良い環境とは到底思えなかった。
総合評価 1	物件自体はほどほどの特徴がない普通のマンション。ただしその割にはやたらと高い。この地域が好きな人な人でも積極的には買いづらい。周辺環境も悪く注意が必要。総じて厳しく判断せざるを得ません。
コスト パフォーマンス 1	土地の相場や様々な条件を考えるとやや割高か。周りに出ている物件と比較するとどうしても割高感が出る。また駅からの距離や設備内容を考えるとなおさら割高感が際立つ。