パークリュクス銀座ｍｏｎｏのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

窓ガラスが複層ガラスとなっているため、冬の朝は楽だ。

このマンションの最も悪い点

敷地内駐車場は、数台分しかないらしい。

評価詳細

住戸設計 2	1LDKの住戸を見学。広さは40㎡。リビングルームが11畳だが、ベッドルームは4.5畳と狭いため不満だ。
住戸環境 2	北東向きのマンションであり、近接して高層マンションなどが建っているため、陽当たりと眺望は良くない。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。トイレや浴室は独立している。トイレ内に手洗いカウンター、リビングルームに床暖房、浴室にはオートバス機能がある。また、窓ガラスは複層ガラスとなっている。しかしバルコニーは、ワンルームマンションより狭い。
共用部分 3	外観やエントランスホールは、ホテルのようだ。管理人は常駐してないらしい。毎月の管理費は約18000円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は建物内にあり、スペースに余裕があるようだ。
周辺環境 4	新橋駅から徒歩5分の場所に立地してる。徒歩3分の場所にショッピングモールのカレッタ汐留、国立がん研究センターがある。単身者にとっては、生活利便性は良い。
総合評価 3	三井不動産が分譲した単身者向けのマンションだ。仕様については満足度が高い。陽当たりは悪いが、需要は途切れないと思う。
コスト パフォーマンス 3	築6年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約25%値上がりしているようだ。しかし、このエリアの地価は2年連続下落しているため、さらに資産価格が上がるとは考えにくい。