幕張ベイタウンブエナテラーサのマンション評価
幕張ベイタウンブエナテラーサの評価一覧
最新のマンション評価
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97.0
点
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登録日付
2016/01/12
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評価者
(2016/01/12 21:39 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 最寄駅から東京駅まで約３０分、バスで羽田や成田にも便利なベイタウンの街の中で、最も駅近物件の一つ。さらに海にも近いが、海岸道路と１ブロック離れていて騒音と塩害もあまり気にならない。
- このマンションの最も悪い点
- 販売・管理が丸紅系でなければもっといいかも？大手じゃないので、住民対応のノウハウが十分共有されていない模様。昨年、管理会社自体が三菱地所丸紅住宅サービスに変わったので、いい方向に向かうことを願っています。
評価詳細
住戸設計
5各居室がすべて６畳以上、浴室は1620以上、廊下の幅も1,000㎜近く確保され、感覚的には広々とした間取り。両面バルコニーのタイプの間取りが全戸数の半分以上で、これも解放感に一助。５階以上なら、オーシャンビューまたはパーシャルオーシャンビュー確実。 住戸環境
5コの字型で南西側が大きく開いた建物構成。南東面のＣ棟の２／３が１０階建てなら（実際は２／３が１４階建て）、外観がもっときれいなバランスだっだだろう。外観はベイタウンには珍しいダークブラウン基調のシックな佇まい。 使い勝手
4キッチンにディスポーサーがないのと、システムキッチンが韓国製でなければ満点。ただし、長期的に考えるとディスポーサーの経費負担がないからいいかも。竣工から約９年経過も設備的な陳腐化少ない。 共用部分
5植栽がすばらしい！立派です。駐車場も自走式なので、コストも使い勝手も抜群。メインエントランス前と中庭の噴水は余計（稼働してないし）。エレベータ１基当たりの１フロア戸数が最大で４戸なので、プライバシーもしっかり守られている。また最大５２戸に対しエレベータ１基なので、待たされる時間も少ない。 周辺環境
5駅から通勤速度の歩行で１０分。天気が良ければ公園内を散歩感覚で！隣接の駅側（北西方面）は、海からず～っと公園が繋がっている！反対のベイタウン側（南東方面）は、海から公園・小学校・公園という並び。 総合評価
5セキュリティ対策もしっかりされている他、住民同士のコミュニケーションもはかられている。地方や千葉近隣出身で都心勤務のパパ＆幕張近隣勤務のパートママ世帯が中心か。丸紅は・・・・・マンション大手じゃないだけに対応悪いかも。でも環境の良さポイント高く、満点。 コスト
5
パフォーマンス都心に楽に通えて、海（工場地帯じゃない）が見える物件が希望なら、最安値かも？駅前がどんどん充実してきて、ここ数年で利便性が格段にアップした。土地が普通借地権のため、購入コストは格段に安い。地代も元々は千葉県の所有なので120円／月・平米程度。
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97.0
点
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登録日付
2016/01/12
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評価者
luca77
(2016/01/12 21:39 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 最寄駅から東京駅まで約３０分、バスで羽田や成田にも便利なベイタウンの街の中で、最も駅近物件の一つ。さらに海にも近いが、海岸道路と１ブロック離れていて騒音と塩害もあまり気にならない。
- このマンションの最も悪い点
- 販売・管理が丸紅系でなければもっといいかも？大手じゃないので、住民対応のノウハウが十分共有されていない模様。昨年、管理会社自体が三菱地所丸紅住宅サービスに変わったので、いい方向に向かうことを願っています。
評価詳細
住戸設計
5各居室がすべて６畳以上、浴室は1620以上、廊下の幅も1,000㎜近く確保され、感覚的には広々とした間取り。両面バルコニーのタイプの間取りが全戸数の半分以上で、これも解放感に一助。５階以上なら、オーシャンビューまたはパーシャルオーシャンビュー確実。 住戸環境
5コの字型で南西側が大きく開いた建物構成。南東面のＣ棟の２／３が１０階建てなら（実際は２／３が１４階建て）、外観がもっときれいなバランスだっだだろう。外観はベイタウンには珍しいダークブラウン基調のシックな佇まい。 使い勝手
4キッチンにディスポーサーがないのと、システムキッチンが韓国製でなければ満点。ただし、長期的に考えるとディスポーサーの経費負担がないからいいかも。竣工から約９年経過も設備的な陳腐化少ない。 共用部分
5植栽がすばらしい！立派です。駐車場も自走式なので、コストも使い勝手も抜群。メインエントランス前と中庭の噴水は余計（稼働してないし）。エレベータ１基当たりの１フロア戸数が最大で４戸なので、プライバシーもしっかり守られている。また最大５２戸に対しエレベータ１基なので、待たされる時間も少ない。 周辺環境
5駅から通勤速度の歩行で１０分。天気が良ければ公園内を散歩感覚で！隣接の駅側（北西方面）は、海からず～っと公園が繋がっている！反対のベイタウン側（南東方面）は、海から公園・小学校・公園という並び。 総合評価
5セキュリティ対策もしっかりされている他、住民同士のコミュニケーションもはかられている。地方や千葉近隣出身で都心勤務のパパ＆幕張近隣勤務のパートママ世帯が中心か。丸紅は・・・・・マンション大手じゃないだけに対応悪いかも。でも環境の良さポイント高く、満点。 コスト
5
パフォーマンス都心に楽に通えて、海（工場地帯じゃない）が見える物件が希望なら、最安値かも？駅前がどんどん充実してきて、ここ数年で利便性が格段にアップした。土地が普通借地権のため、購入コストは格段に安い。地代も元々は千葉県の所有なので120円／月・平米程度。
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このマンションの評価平均
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85.6
点
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14件投稿
| 住戸設計 | 4.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.2点 |
| 使い勝手 | 4.1点 |
| 共用部分 | 3.9点 |
| 周辺環境 | 4.4点 |
| 総合評価 | 4.2点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |