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グレイスフォレシア多摩センターのマンション評価

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77.0 点 登録日付 2011/12/13 評価者 iyaiyayou2000

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 築年数、広さ、もののグレード、駅距離、管理費・修繕費を考慮した場合の物件価格が非常に手ごろ。お隣のライオンズと比べると一目瞭然。長谷工ブランドをどうとらえるかによる。

このマンションの最も悪い点: 夏にセミが大量発生する。セミが嫌いな筆者には困った要素。マンション外壁にへばりつくのは8月中旬から9月中旬まで。

評価詳細

住戸設計 4	全体的に広々とした作りでファミリー向け。キッチンと洗面所がダイレクトに行き来できる。最近の規格どおり、ウォークインクローゼットや納戸は標準装備。値段の安さの割には他のマンションと全く見劣りしない。
住戸環境 5	南向きの棟はまぶしいほどの光が差し込む。リビングでは、夜を除き冬でも床暖房は不要。上下左右の音漏れ・振動はなし。専用ポーチがあるため、外に置きたい大物もＯＫ。棟によっては、隣の棟の通路から部屋が丸見えなため、夜はカーテン必須。
使い勝手 4	オプションの食器棚をつけたせいで、ゴミ箱置き場に困る。また大型の冷蔵庫だと少々狭く感じるか。浴室は1620で広々。
共用部分 3	キッズルーム兼会議室とメインエントランスにソファが置いてあるくらいで、共用施設はほとんどない。その分無駄な管理費をかける必要がないので、これをメリットととるかデメリットととるか。中庭はきれいに整えられている。
周辺環境 3	多摩センター徒歩10分と晴れの日の通勤は歩ける距離で、雨の日や子連れでは松が谷（徒歩2分）を利用する。多摩センター駅周辺マンションは徒歩10分前後物件が多いなかで、実は隠れた強み。ただし、周囲にコンビニひとつないので買いだめが必要。買い物は千歳屋かＯＫストア。隣の鹿島医院は近くて便利。
総合評価 4	お隣のライオンズの相場より500～1000万円ほど安いにも関わらず、内容はひけをとらないと思われる。長谷工を嫌わない人なら十分満足できるマンションだろう。大震災による影響は、共用部分の壁にひびが入った程度で補修予定。周辺に緑が多いが、難点として、夏にセミが大量発生し外壁にへばりつき、虫嫌いにはきつい。
コストパフォーマンス 5	必要ないものは徹底的に省き、その分価格を抑えている。値段の割にはものの高級感があり、心地よさは十二分。多摩センター徒歩10分よりも、モノレールの松が谷駅徒歩2分は実は便利。極小駅であるが、至近距離でこの価格はありがたい。

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77.0 点 登録日付 2011/12/13 評価者 iyaiyayou2000

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 築年数、広さ、もののグレード、駅距離、管理費・修繕費を考慮した場合の物件価格が非常に手ごろ。お隣のライオンズと比べると一目瞭然。長谷工ブランドをどうとらえるかによる。

このマンションの最も悪い点: 夏にセミが大量発生する。セミが嫌いな筆者には困った要素。マンション外壁にへばりつくのは8月中旬から9月中旬まで。

評価詳細

住戸設計 4	全体的に広々とした作りでファミリー向け。キッチンと洗面所がダイレクトに行き来できる。最近の規格どおり、ウォークインクローゼットや納戸は標準装備。値段の安さの割には他のマンションと全く見劣りしない。
住戸環境 5	南向きの棟はまぶしいほどの光が差し込む。リビングでは、夜を除き冬でも床暖房は不要。上下左右の音漏れ・振動はなし。専用ポーチがあるため、外に置きたい大物もＯＫ。棟によっては、隣の棟の通路から部屋が丸見えなため、夜はカーテン必須。
使い勝手 4	オプションの食器棚をつけたせいで、ゴミ箱置き場に困る。また大型の冷蔵庫だと少々狭く感じるか。浴室は1620で広々。
共用部分 3	キッズルーム兼会議室とメインエントランスにソファが置いてあるくらいで、共用施設はほとんどない。その分無駄な管理費をかける必要がないので、これをメリットととるかデメリットととるか。中庭はきれいに整えられている。
周辺環境 3	多摩センター徒歩10分と晴れの日の通勤は歩ける距離で、雨の日や子連れでは松が谷（徒歩2分）を利用する。多摩センター駅周辺マンションは徒歩10分前後物件が多いなかで、実は隠れた強み。ただし、周囲にコンビニひとつないので買いだめが必要。買い物は千歳屋かＯＫストア。隣の鹿島医院は近くて便利。
総合評価 4	お隣のライオンズの相場より500～1000万円ほど安いにも関わらず、内容はひけをとらないと思われる。長谷工を嫌わない人なら十分満足できるマンションだろう。大震災による影響は、共用部分の壁にひびが入った程度で補修予定。周辺に緑が多いが、難点として、夏にセミが大量発生し外壁にへばりつき、虫嫌いにはきつい。
コストパフォーマンス 5	必要ないものは徹底的に省き、その分価格を抑えている。値段の割にはものの高級感があり、心地よさは十二分。多摩センター徒歩10分よりも、モノレールの松が谷駅徒歩2分は実は便利。極小駅であるが、至近距離でこの価格はありがたい。

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このマンションの評価平均

75.5
点
2件投稿

住戸設計	4.0点
住戸環境	4.5点
使い勝手	4.0点
共用部分	3.0点
周辺環境	3.0点
総合評価	4.0点
コストパフォーマンス	4.5点