ファミール西院のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

様々な路線へのアクセスが便利。居住スペースが広い。自転車置き場や駐車場も十分な台数を完備。

このマンションの最も悪い点

車の騒音と夜中の治安。西院は飲み屋街なので夜遅くまで人の出入りが多い。

評価詳細

住戸設計 4	間取りは４LDKで各部屋は６畳以上有り（京間の換算では無い）居住スペースは十分。配置は２部屋は廊下沿い、２部屋は居間に隣接している。天井も高く開放的である。
住戸環境 4	京都の条例で高いマンションが建てられないので、高層階の採光は全く問題ない。低い階も両隣が住宅なので問題なし。お盆時期には東側に大文字焼きが見える。
使い勝手 2	築年が新しくないためか収納スペースは最低限しかなくクローゼットもない。靴箱も小さいなど使い勝手は悪く、必然的に部屋が収納の犠牲になる。台所は窓が無く調理の熱がこもるので夏は汗だくになる。
共用部分 4	エレベーターは２基あるので便利。集合玄関はオートロックで管理人さんも９～５時まで居るので治安面の不安は少ない。共用部の掃除も常に行き届いている。
周辺環境 2	西大路通り沿いに立地しているので四六時中車の往来は多く、騒音には悩まされる。近くに市立病院があるため救急車の往来も多い。目の前が信号のためサイレンの音が響き渡る。
総合評価 4	阪急西院駅まで徒歩５分、京福電鉄西大路三条まで徒歩１分、地下鉄東西線西大路駅まで徒歩１０分、京都駅方面に向かうバス停まで徒歩３分と様々な路線にアクセスが可能で利便性は非常に高い。
コスト パフォーマンス 3	公立小学校、公立中学校も近隣にあるので家族連れには都合が良い。阪急西院駅まで徒歩５分という利便性と幹線道路沿いの騒音のどちらを取るかで評価は変わってくる。