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京都市右京区の中古マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

京都府京都市右京区の中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果98(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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68.7

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      6,090万円

      値上がり率 

      X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (56m2 ~ 74m2)
    総戸数
    38
    分譲開始
    2021年01月
    • 京都府京都市右京区西院久田町19(地番)

    • 西院駅まで徒歩8分

61.2

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,480万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    1LDK+2F~3LDK(F=納戸) (60m2 ~ 76m2)
    総戸数
    68
    分譲開始
    2020年10月
    • 京都府京都市右京区梅津神田町30(地番)

    • 西京極駅まで徒歩19分

70.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      5,320万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    1LDK~4LDK (53m2 ~ 90m2)
    総戸数
    151
    分譲開始
    2020年03月
    • 京都府京都市右京区西院高田町4-1、京都市右京区西院西高田町27

    • 西院駅まで徒歩9分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,780万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    1LDK+F~4LDK (54m2 ~ 87m2)
    総戸数
    62
    分譲開始
    2019年12月
    • 京都府京都市右京区太秦中筋町11-1

    • 太秦駅徒歩8分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      5,250万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    1LDK+F~4LDK (61m2 ~ 88m2)
    総戸数
    62
    分譲開始
    2019年04月
    • 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺車道町2-1他

    • 嵯峨嵐山駅まで徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      5,530万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    1K~1DK (20m2 ~ 25m2)
    総戸数
    138
    分譲開始
    2021年05月
    • 京都府京都市右京区西院月双町57

    • 西京極駅徒歩13分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,760万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK+F~4LDK (65m2 ~ 81m2)
    総戸数
    44
    分譲開始
    2018年10月
    • 京都府京都市右京区太秦一ノ井町24-1(地番)

    • 太秦広隆寺駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      5,320万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (56m2 ~ 82m2)
    総戸数
    54
    分譲開始
    2018年05月
    • 京都府京都市右京区太秦木ノ下町6-1、34(地番)他

    • 嵐電天神川駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      5,320万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    1LDK~4LDK (55m2 ~ 88m2)
    総戸数
    95
    分譲開始
    2017年09月
    • 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6(一部)、6-2(一部)、24(一部)、24-2及び27(一部)

    • 山ノ内駅徒歩7分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,830万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (61m2 ~ 93m2)
    総戸数
    168
    分譲開始
    2017年03月
    • 京都府京都市右京区太秦安井松本町15ー1(地番)

    • 太秦天神川駅徒歩3分

  • 検索結果98(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

京都府京都市右京区の特徴
― ニッポンの自体 ―

伝統的歴史遺産と最先端IT企業など伝統と先進の顔を持つ京都最大のエリア

 京都市右京区は京都11区行政区のひとつ。京都市の西部、桂川の東岸に位置する。
 右京区南部は、桂川に沿って広がっており、ほぼ平坦な土地である。このあたりは、かつて平安の都に住む公家や皇族たちの別荘地だったと言われる。この南部の平野部の四条通以南は現在、概ね住宅地がひろがり、春は仁和寺の「御室桜」を愉しみ、夏は嵐山の新緑を愛で、秋は高尾の紅葉を眺め、冬は雪の嵯峨を借景とする、といった具合に、四季に応じた景勝美を満喫できるスポットが数多い。
 右京区の北部に位置する京北地区(旧・京北町)は、北西部は南丹市と接し、地域全体が丹波高原にあり日本海と太平洋の分水嶺に位置する。広大な総面積の9割以上は、緑あふれる森林が占め、旧くから林業が盛んだった。“磨き丸太”として有名な「北山杉」の産地でもある。

京都府・京都市右京区のマンション

 2018年、京都府・京都市右京区で販売された新築マンションは181戸。同区で販売した新築マンションの価格相場は、4230万円~5212万円で、中古マンション相場価格は2100万円~4130万円だった。

 2019年1月現在、右京区の人口は、19万5663人。総世帯数は9万6171世帯。同区の面積は291.95平方キロメートルである。2005年4月に、京都府北桑田郡の旧・京北町(けいほくちょう・面積217.68平方キロメートル)を合併後、京都市11区のなかで最大面積を誇る広大な自治区となった。それ以前は左京区が最大面積(246.77平方キロメートル)だった。

区内にある広隆寺の弥勒菩薩像は、国宝指定第1号

 古都京都の11区は、いずれも文化財の宝庫で、右京区も多分にもれない。現在の右京区がある地域の歴史は古く、かつてこの地には山背(山城)国府がおかれたとされる。
 同区内には国宝第1号である広隆寺の弥勒菩薩像をはじめ、57の国宝があり、月見の名所である大覚寺などが存在。前述の「御室桜」の仁和寺や後醍醐天皇ゆかりの禅寺として壮大な規模を誇る天龍寺、石庭で有名な龍安寺など世界文化遺産に登録された文化財も多く残されている。
 さらに、日本映画のふるさとと呼ばれる東映太秦(うずまさ)映画村など観光客に人気のスポットも多い。

伝統産業と先端産業が息づくモノづくりの街「うきょうく」

 伝統的な古都の顔が特徴の右京区だが、一方で世界有数の先端企業も立地する。最先端技術開発力を持つ半導体メーカー「ローム」のテクノのジーセンター本部など世界的に重要な役割を果たすIT系企業が区民の雇用などにおいて重要な役割を担っている。
 このように右京区は、世界有数の先端企業から規模は小さくても世界水準の技術を持つ中小製造業、日本の文化を支えてきた伝統技術といった「モノづくりの街」でもある。こうした地場産業や、世界的に重要な役割を果たす先端産業などが、区民の雇用や文化において重要な役割を担い、区民の暮らしを支えているのだ。

 右京区の公式HPによれば、「南部の平野部、主に四条通以南は土地区画整理事業により道路、公園等の都市基盤整備が終わっている、が、四条通以北につては都市基盤整備が不十分で密集した市街地となっている」として、行政区としての課題も浮き彫りになっている。
 近年同区域では、地下鉄東西線の太秦天神川への延伸、サンサ右京や太秦東部地区の幹線整備、JR嵯峨野線の複線高架化、嵯峨嵐山駅南北自由通路の整備などが進み、太秦天神川駅西部地域まちづくり基本構想や山ノ内浄水場跡地活用の検討など、住民と行政の協働による街づくりが進展しているという。

著:吉田 恒道(公開日:2019.12.26)

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

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確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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