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亀岡市の中古マンション価格情報(1~ 5件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

京都府亀岡市の中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果5(1~5件を表示)

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    新築

    中古

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※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,220万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (64m2 ~ 93m2)
    総戸数
    49
    分譲開始
    2007年01月
    • 京都府亀岡市大井町土田2-1-24

    • 並河駅徒歩4分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      1,890万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~3LDK (62m2 ~ 75m2)
    総戸数
    27
    分譲開始
    2003年03月
    • 京都府亀岡市安町釜ケ前23-9

    • 亀岡駅徒歩10分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      1,540万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (56m2 ~ 90m2)
    総戸数
    39
    分譲開始
    1996年04月
    • 京都府亀岡市河原町118

    • 亀岡駅徒歩15分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,030万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (59m2 ~ 73m2)
    総戸数
    17
    分譲開始
    1995年02月
    • 京都府亀岡市大井町土田2-10-10

    • 並河駅徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (68m2 ~ 87m2)
    総戸数
    96
    分譲開始
    2021年10月
    • 京都府亀岡市亀岡駅北土地区画整理事業区内17街区11、17街区12、17街区13-1(仮換地)

    • 亀岡駅まで徒歩1分

  • 検索結果5(1~5件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

京都府亀岡市の特徴
― ニッポンの自体 ―

かつての亀山城下の城下町は今、京都近郊の農業都市、そして衛星都市

 京都府亀岡市は、京都市の西となりに位置する。隣接する京都市とJR山陰本線・国道9号・京都縦貫自動車道などで結ばれ、大阪府とも隣接している。京都市へは電車でも車でも約20分、大阪市へは約1時間と、京阪神都市圏とのすぐれたアクセスと、豊かな緑に恵まれ、快適な生活環境が特徴だ。現在では、大阪市と京都市の衛星都市という側面もある街だ。

京都府・亀岡市のマンション

 2018年、京都府・亀岡市で販売された中古マンション相場価格は1260万円~2450万円だった。

 2019年1月現在、京都府亀岡市の人口は、同市の発表によると8万9093人。総世帯数は3万8875世帯である。豊かな環境の亀岡市は着実な人口増加を続け、現在、京都府内で宇治市に次ぐ人口を有し、京都府内3位の人口である。

 亀岡市は旧名称を亀山という。同市は旧丹波国の南端に位置し、丹波国の中心都市だった。戦国時代末期に明智光秀が丹波亀山城および城下町を築いたことが近代・亀山の基礎となった。

奈良時代以前から豊かな自然に囲まれた豊穣の地

 亀岡市は、京に都が置かれる以前の奈良時代から豊穣の地として注目されると共に、丹波国分寺・国分尼寺が置かれた。また、足利尊氏や前述した明智光秀は丹波・亀岡の地から動き、日本の歴史を変えた。亀岡市は、古都・京都よりも歴史が古く、また歴史の変革期に重要な役割を果たした人物を輩出してきた。
 徳川の時代になっても丹波亀山城は京都北西の入口として、重要な拠点となった。

 1869年(明治2年)三重県亀山市との混同を避けるため亀岡と改称。1871年(明治4年)、廃藩置県で京都府所属。1899年(明治32年)、京都鉄道が園部まで開通、亀岡駅が開業した。移行、編入・併合を繰り返し、1959年(昭和34年)に、ほぼ現在の市域となった。
 1955年(昭和30年)、亀岡町を含む1町15カ村が合併して亀岡市が誕生した。

きれいな水と豊かな土壌にめぐまれた京都の近郊農業都市

 亀岡市は京都府内最大の農地を有する。京都および大阪に近い利便性に優れた場所に位置し、総面積の約12.3%にあたる2770ヘクタールの耕地を有する。京都府内有数の規模を誇り、生産高(平成22年)で水稲が47.4%、野菜が48.4%を占めている。特に野菜においては、京野菜の産地となっており広大な農地を有することから、京都市をはじめとする近郊都市において、高い農業生産力を誇っている。ただし、兼業農家が過半数の73%である。

 2016年、米品種キヌヒカリで、亀岡を含む丹波地区の米が“特A”を獲得した。各集落には営農組織が組織され、地域の特性を生かした産地づくり対策が進められている。

 農産品で米以外の特産物は、馬路大納言小豆、丹波椎茸、丹波黒豆、丹波栗、ミズナ、千枚漬けに使う篠大根(かぶら)などが知られる。また、日本で唯一とされるハバネロの商業水準の生産も行なわれている。
 なかでも、馬路大納言小豆は、馬路町で生産された丹波大納言で、隣接する河原林、千歳などの各町で種を蒔いても普通の丹波大納言小豆になる。馬路大納言は高級品の丹波大納言小豆のなかでも最高級品であり、亀岡の深い霧と馬路町の石灰質の土壌がその品質の基本。馬路大納言小豆は大粒で色艶がよく、独特の風味と香り、亀岡の馬路でしか生産できないという特徴から「日本で一番の小豆」とも言われる。

 豊かな自然が育んだきれいな地下水を水源とする亀岡市の水道水は、厚生省の「おいしい水研究会」で「おいしい水道水」に選ばれている。人口5万人以上の都市で、京都府では亀岡市だけだ。亀岡市は美しい自然とおいしい水のある街だ。

 交通インフラについては、2010年(平成22年)3月に、JR嵯峨野線の複線化事業が完了、2015年(平成27年)7月に、京都縦貫道全線が開通し、名神高速道路や舞鶴若狭自動車道路と接続し、京阪神・中京エリアと直結するなど交通の利便性は飛躍的に向上している。

 また、JR亀岡駅北側エリアでは、球技専用施設「京都スタジアム」(仮称)の建設工事が進められ、収容人数約2万1600人で、サッカーやラグビーの国際試合も可能な大きさの天然芝グラウンドを整備する。2019年12月末までに本体工事を完了させ、翌年春の施設オープンを目指す。サッカーJリーグ京都サンガのホームスタジアムとなる。


著:吉田 恒道(公開日:2020.01.06)

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

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・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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