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京都市北区の中古マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

京都府京都市北区の中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果42(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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63.6

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      8,260万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    1LDK~3LDK (56m2 ~ 116m2)
    総戸数
    23
    分譲開始
    2020年11月
    • 京都府京都市北区上賀茂桜井町27-1(地番)

    • 北山駅まで徒歩6分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,270万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    1LDK~3LDK (59m2 ~ 79m2)
    総戸数
    28
    分譲開始
    2021年06月
    • 京都府京都市北区紫野上御興町39-1(地番)

    • 北大路駅まで「千本北大路」バス停へ徒歩3分、京都市バス乗車9分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      6,860万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (58m2 ~ 81m2)
    総戸数
    34
    分譲開始
    2017年03月
    • 京都府京都市北区鞍馬口通新町東入長乗西町187

    • 鞍馬口駅徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      5,040万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (65m2 ~ 94m2)
    総戸数
    70
    分譲開始
    2016年05月
    • 京都府京都市北区北野東紅梅町4(地番)

    • 北野白梅町駅徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      5,110万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (69m2 ~ 95m2)
    総戸数
    43
    分譲開始
    2016年07月
    • 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町26-3他5筆(地番)

    • 北大路駅よりバス10分「朝露ヶ原」下車徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      6,510万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (66m2 ~ 92m2)
    総戸数
    28
    分譲開始
    2015年11月
    • 京都府京都市北区平野鳥居前町67

    • 北野白梅町駅徒歩8分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      5,740万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (54m2 ~ 89m2)
    総戸数
    83
    分譲開始
    2014年09月
    • 京都府京都市北区紫野雲林院町17

    • 北大路駅徒歩13分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      5,390万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    1LDK+S~3LDK (55m2 ~ 75m2)
    総戸数
    37
    分譲開始
    2013年10月
    • 京都府京都市北区大将軍西町176

    • 北野白梅町駅徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      10,080万円

      値上がり率 

      XX%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (76m2 ~ 136m2)
    総戸数
    16
    分譲開始
    2011年10月
    • 京都府京都市北区新御霊口町285-30

    • 鞍馬口駅徒歩6分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      5,880万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (63m2 ~ 92m2)
    総戸数
    24
    分譲開始
    2010年02月
    • 京都府京都市北区紫野上鳥田町22

    • 北大路駅徒歩11分

  • 検索結果42(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

京都府京都市北区の特徴
― ニッポンの自体 ―

世界文化遺産に登録された上賀茂神社、金閣寺など観光資源に恵まれた街

 京都市北区は 1955 年(昭和30年)に上京区から分区し誕生してから今日まで、京都市の北部の中心として発展してきた。
 同区の面積は94.92平方キロメートルで、京都市全体の11.5%を占めている。市内自治区で右京区、左京区に次いで3番目に大きな行政区だ。 京都市の北西に位置し、東には賀茂川が流れ、北には北山の山なみが続き、西には衣笠山が広がり、美しく豊かな自然に囲まれている。南部は他区と一体となって市街地が形成されている。

京都府・京都市北区のマンション

 2018年に京都府・京都市北区で販売された新築マンション数は不明。新築マンションの価格相場は、5275万円~5679万円で、中古マンション相場価格は2310万円~4690万円だった。

 2019年1月現在、北区の人口は、11万853人。同区の人口は、1975年(昭和50年)約13万8000人をピークに、以降緩やかに減少。一方、世帯数は、1980年(昭和55年)から1990年(平成2年)にかけて5万1075世帯にまで減少したものの、その後は増加が続いており、現在の総世帯数は5万4192世帯である。

京都らしい特徴のある産業が盛んな行政区

 同区は住宅地を中心とする地域だが、地域ごとに特色のある産業が盛んだ。同区の産業は大きく3つに分類できる。北山杉を代表とした林業が盛んな北部山間部。
 すぐき菜、加茂ナス、柊野ささげ、鷹峯とうがらし、辛味大根などの伝統野菜は、いわゆる「京野菜」として全国的に支持されているブランド野菜だ。これらの栽培が盛んなのが、上賀茂、柊野、大宮、鷹峯地区だ。
 そして南部では西陣織を中心とした繊維工業が盛んである。

学園都市として街づくり、歴史的景観の維持が進む

 一方で、北区は大学の街でもある。大谷大学、京都産業大学、佛教大学、立命館大学が立地する「学生の街」だ。北区の街づくりを進めるに際して、次世代を担う若者が集い活気にあふれ、街づくりについて幅広い知見を有する大学との協働を大切にする行政区だ。大学との協働を進め、学生や大学と共に街づくりを進めている。

 豊かな自然と長い歴史に培われた北区は、京都の伝統的な街並みと戦前から整備された整然とした区画に京都らしい落ち着きのある生活環境を備えている。区内には、その街並みが「伝統的建造物群保存地区」に指定されている上賀茂地区をはじめ、上賀茂・西賀茂、神山、金閣寺、衣笠・御室など「歴史的風土特別保存地区」がある。
 伝統的建造物群保存地区には、文化財保護法に基づき、北区内で上賀茂地区が指定されている。伝統的な様式をもつ建造物(伝統的建造物)については、その様式に従って修理を行ない、保存を図る。一方、モルタル塗りやアルミサッシなどの現代化によって、伝統的な様式を失った建造物については、伝統的な様式に準じて、修景を図ることにより、地域の特色を守るとしている。

世界遺産をはじめとした日本を代表する神社仏閣、豊かな観光資源

 また、世界遺産登録された賀茂別雷神社(上賀茂神社)、鹿苑寺(金閣寺)をはじめとした、南北朝時代に創建された禅宗寺院の名刹大徳寺や光悦寺、正伝寺など日本を代表する神社仏閣も数多く立地し、多くの美術・工芸品や名勝・史跡・庭園にも恵まれている。
 同時に有名な祭事に、京都三大祭のひとつ「葵祭」、京都三大奇祭のひとつ今宮神社の「やすらい祭」などの伝統文化行事も数多くある。また8月16日に 京の夜空を彩る「五山の送り火」では、左大文字、船形万燈籠の二山が北区にあるなど、重要な観光資源が多数存在する。

 同区内には北大路や北野白梅町などにある大型店舗だけではなく、地元に密着した多くの商店街があり、生活に便利な環境だとされる。

著:吉田 恒道(公開日:2019.12.26)

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

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価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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