サニーコート川口第３のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

価格面での優位性、川口という地域。バラエティのある間取りから気に入ったものが見つかればそれもメリット。

このマンションの最も悪い点

駐車場が少ない事。

評価詳細

住戸設計 3	間取りは種類も豊富でユニークなものも多いです。また、柱やクローゼットの張出も気にならない様に設計されています。ただ、リビングの真ん中にいわゆるギロチン梁があり総合ではどちらともいえないかと。
住戸環境 3	真南が駐車場で今後リスクはあるものの、現況では南向きは採光眺望は良好。二重床、二重天井。ハイサッシュタイプと通常タイプがあります。メインの西向きは普通の西向きです。ペアガラス採用。
使い勝手 2	大体基本的なものがありますがやや弱いかも。ディスポーザーはありません。担当いわくコストがかかるのでやめました、と。サムターン回し対策錠でないのも珍しいです。
共用部分 1	共用施設はありません。駐車場も物件数に比して少ないです（20/57）。しかも都市計画道路により将来駐車場が減少するとのこと。評価できる部分がないので悪いとします。
周辺環境 3	おおむね標準的でしょうか。川口駅徒歩７分、川口元郷駅１３分でやや利便性は低いですが、買い物には便利でしょう。また小学校の学区の評判も悪くないようです。
総合評価 3	住居設計、環境、設備など標準的であり、価格面では競争力が若干あります。そのため総合では地域性を買う事ができれば買いなのではないでしょうか？ただ、供給過剰地域なので特色のないこの物件は売却等は厳しいか。
コスト パフォーマンス 3	駅から近くないとはいえ比較的価格は悪くないと思います。ただ、物件内容にある程度見合ったものなので、ものすごく割安とまではいえないと思います。