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リビオレゾン本郷のマンション評価
リビオレゾン本郷の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2005/09/17
-
評価者
(2005/09/18 13:17 編集) -
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 春日/後楽園至近の利便性と、中～上層階の眺望。商業集積性は高く、殆ど駅周辺で事足りる。又、南・東の眺望は低地にも拘らず相当なものがある。その分、ジェットコースターの音も直接聞こえるが。
- このマンションの最も悪い点
- 価格の割に仕様がかなり寂しいこと。特に上層階の坪300万円前後にもなる住戸にこの仕様ではいけない。又、地権者住戸が4割もある上殆どが賃貸になりそうで、管理組合の運営は難航しそう。
評価詳細
住戸設計
4狭い敷地を上手く生かし、小さな内廊下を囲む設計。3LDKは全て角住戸。素人が言うのも何だが、1Fがスカスカな構造は大丈夫?高い廊下/水周りや42Nのコンクリートは良いが、床の防音は最低限の仕様。 住戸環境
4南に3-4F建、西に8F建マンションがあるが、それ以外はかなり抜けて、特に上層階の眺望は凄い。南に今より高い建物の建設は当面難しそう。元々8F建の賃貸アパート等があった場所で、反対運動は無い模様。 使い勝手
21枚ガラスで、ディスポーザー/SK/埋込エアコン等なく、かなり寂しい。素材も安く、今時サッシに立上り等、グレードも低い。収納も全般的に不足気味で、特にMRの間取りに住める人はいないだろう。 共用部分
3管理人は週5日通勤、管理費は240円強/㎡を予定。駐車場は地権者分を除くと実質8台で、これはあんまりではないか。単身でも車好きな人はいる。駐輪場1戸1台強は妥当か。ゴミ出しは24h可。 周辺環境
5春日までは信号も無く実測1分少々。ラクーアは当然として、ここならセイフーやえんま通り商店街も近く、病院も比較的多い。北側道路は交通量多く、騒音は覚悟すべし。 総合評価
3周辺の施設は充実しており、利便性は高い。ただ上層階は予定価格通りなら少々高いので、中層までのリーズナブルな住戸を狙った方が良さそう。MRは単身/夫婦が多く、お子様連れは見当たらなかった。 コスト
3
パフォーマンス予定価格だけでは、3LDKが平均282万円/坪、それ以外が252万円。上層階は300万円にもなる。眺望が良い駅近物件とはいえ、上層階は価格に見合った仕様でない。7千万円ある人がこれで我慢するかどうか。
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70.0
点
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登録日付
2005/09/17
-
評価者
tiki
(2005/09/18 13:17 編集) -
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 春日/後楽園至近の利便性と、中～上層階の眺望。商業集積性は高く、殆ど駅周辺で事足りる。又、南・東の眺望は低地にも拘らず相当なものがある。その分、ジェットコースターの音も直接聞こえるが。
- このマンションの最も悪い点
- 価格の割に仕様がかなり寂しいこと。特に上層階の坪300万円前後にもなる住戸にこの仕様ではいけない。又、地権者住戸が4割もある上殆どが賃貸になりそうで、管理組合の運営は難航しそう。
評価詳細
住戸設計
4狭い敷地を上手く生かし、小さな内廊下を囲む設計。3LDKは全て角住戸。素人が言うのも何だが、1Fがスカスカな構造は大丈夫?高い廊下/水周りや42Nのコンクリートは良いが、床の防音は最低限の仕様。 住戸環境
4南に3-4F建、西に8F建マンションがあるが、それ以外はかなり抜けて、特に上層階の眺望は凄い。南に今より高い建物の建設は当面難しそう。元々8F建の賃貸アパート等があった場所で、反対運動は無い模様。 使い勝手
21枚ガラスで、ディスポーザー/SK/埋込エアコン等なく、かなり寂しい。素材も安く、今時サッシに立上り等、グレードも低い。収納も全般的に不足気味で、特にMRの間取りに住める人はいないだろう。 共用部分
3管理人は週5日通勤、管理費は240円強/㎡を予定。駐車場は地権者分を除くと実質8台で、これはあんまりではないか。単身でも車好きな人はいる。駐輪場1戸1台強は妥当か。ゴミ出しは24h可。 周辺環境
5春日までは信号も無く実測1分少々。ラクーアは当然として、ここならセイフーやえんま通り商店街も近く、病院も比較的多い。北側道路は交通量多く、騒音は覚悟すべし。 総合評価
3周辺の施設は充実しており、利便性は高い。ただ上層階は予定価格通りなら少々高いので、中層までのリーズナブルな住戸を狙った方が良さそう。MRは単身/夫婦が多く、お子様連れは見当たらなかった。 コスト
3
パフォーマンス予定価格だけでは、3LDKが平均282万円/坪、それ以外が252万円。上層階は300万円にもなる。眺望が良い駅近物件とはいえ、上層階は価格に見合った仕様でない。7千万円ある人がこれで我慢するかどうか。
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このマンションの評価平均
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73.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |