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ライオンズシティ東京タイムズプレイスのマンション評価
ライオンズシティ東京タイムズプレイスの評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2025/01/24
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評価者
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 南西向きの住戸ならば、陽当たりが良いし、眺望も悪くはない。
- このマンションの最も悪い点
- 南東向きや北東向きの住戸は、陽当たりと眺望が悪い。
評価詳細
住戸設計
31LDKの住戸を見学。広さは44㎡。リビングルームが9畳、ベッドルームは6畳。しかし、リビングルームはバルコニーに接していないため、昼間でも明るくない。ただし単身者向けの住戸としては問題ない。 住戸環境
2南東向きの角住戸を見学したが、周囲はほぼ同じ高さの建物が林立しているため、上層階のみ陽当たりが良い。眺望は良くない。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られている。 使い勝手
3キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。トイレと浴室は独立している。リビングルームに床暖房、キッチンにIHクッキングヒーター、浴室には追い焚き機能がある。住戸内は、ライオンズマンションの標準仕様だ。 共用部分
4昼間は管理人が常駐している。毎月の管理費は約11000円、修繕積立金は約1万円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。エレベーターは2基あり、それぞれのエレベーター内を映すモニターがある。建物内に2層式駐輪場や機械式駐車場がある。建物内のダストルームは整理整頓されている。 周辺環境
4八丁堀駅から徒歩2分の場所に立地している。徒歩4分圏内に複数のスーパー、コンビニがある。また、自転車で10分程度で銀座や日本橋エリアに行くことができる。さらに、車で5分の場所に聖路加国際病院があるため、通院しやすい。しかし、荒川が氾濫した場合は、このエリアは50cm以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
3総戸数が約110戸のライオンズマンションだ。ワンルームから2LDKの住戸があるようだ。仕様については不満はない。生活利便性も悪くはないため、とくに南西向きの住戸については購入需要は途切れないと思われる。 コスト
3
パフォーマンス築18年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約60%値上がりしているようだ。このエリアの人口は今後も増えていくが、住宅ローン金利も上がっていく。このため資産価格の上値余地は小さいと思われる。
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63.0
点
-
登録日付
2025/01/24
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評価者
comfrey200221bk
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-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 南西向きの住戸ならば、陽当たりが良いし、眺望も悪くはない。
- このマンションの最も悪い点
- 南東向きや北東向きの住戸は、陽当たりと眺望が悪い。
評価詳細
住戸設計
31LDKの住戸を見学。広さは44㎡。リビングルームが9畳、ベッドルームは6畳。しかし、リビングルームはバルコニーに接していないため、昼間でも明るくない。ただし単身者向けの住戸としては問題ない。 住戸環境
2南東向きの角住戸を見学したが、周囲はほぼ同じ高さの建物が林立しているため、上層階のみ陽当たりが良い。眺望は良くない。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られている。 使い勝手
3キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。トイレと浴室は独立している。リビングルームに床暖房、キッチンにIHクッキングヒーター、浴室には追い焚き機能がある。住戸内は、ライオンズマンションの標準仕様だ。 共用部分
4昼間は管理人が常駐している。毎月の管理費は約11000円、修繕積立金は約1万円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。エレベーターは2基あり、それぞれのエレベーター内を映すモニターがある。建物内に2層式駐輪場や機械式駐車場がある。建物内のダストルームは整理整頓されている。 周辺環境
4八丁堀駅から徒歩2分の場所に立地している。徒歩4分圏内に複数のスーパー、コンビニがある。また、自転車で10分程度で銀座や日本橋エリアに行くことができる。さらに、車で5分の場所に聖路加国際病院があるため、通院しやすい。しかし、荒川が氾濫した場合は、このエリアは50cm以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
3総戸数が約110戸のライオンズマンションだ。ワンルームから2LDKの住戸があるようだ。仕様については不満はない。生活利便性も悪くはないため、とくに南西向きの住戸については購入需要は途切れないと思われる。 コスト
3
パフォーマンス築18年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約60%値上がりしているようだ。このエリアの人口は今後も増えていくが、住宅ローン金利も上がっていく。このため資産価格の上値余地は小さいと思われる。
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このマンションの評価平均
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67.3
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.8点 |
| 周辺環境 | 3.8点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |