メゾン六甲篠原のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

生活利便性は良い。近所にスーパーやドラッグストアなどがある。

このマンションの最も悪い点

18戸しかない小規模マンションだ。管理組合が深刻な財政難に陥ることは間違いない。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは68㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは6.5畳と6畳、4畳。広さのバランスは良くない。
住戸環境 2	北東向きの角住戸を見学したが、陽当たりは良くない。高台に立地しており、2車線道路に接するため、眺望は良い。6.5畳の部屋は共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。バルコニーにスロップシンクがある。玄関脇にトランクルームがある。また、キッチンには小窓があり、換気をしやすい。浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 2	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は2万円、修繕積立金は12300円であり、高い。エントランスに入るには数段の階段を昇る必要があるが、スロープはない。なお、オートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場と駐車場が隣接しており、歩車分離はされてない。
周辺環境 3	六甲駅から徒歩3分の住宅街に立地してる。坂道が多い。駅構内にスーパーの阪急オアシス、ドラッグストア、コンビニがある。また、車で20分の場所に甲南医療センターがある。このエリアは災害リスクはない。
総合評価 2	住友商事が分譲したマンションらしい。しかし総戸数は18戸しかないため、将来は、毎月の管理費と修繕積立金の合計額は4万円に達すると思う。仕様については満足度が低い。購入需要は少ないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築23年の物件であり、資産価格は新築分譲時より約10%値上がりしているようだ。しかし、質が高くはない物件のため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。