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ライオンズマンション梅田東のマンション評価
ライオンズマンション梅田東の評価一覧
最新のマンション評価
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52.0
点
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登録日付
2023/12/17
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 徒歩10分の場所に医学研究所北野病院があるため、重病に罹患した場合でも、通院治療を受けやすい。高齢になるほど、利便性の良さを実感すると思う。
- このマンションの最も悪い点
- 修繕積立金が2万円に達している。購入判断をする前に、なぜ高額となったかを管理組合に確認する必要がある。
評価詳細
住戸設計
1見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは72㎡。リビングルームは12畳、和室は6畳、洋室は6.3畳と4.5畳という構成となっている。狭い洋室があるため、住戸設計のバランスは良くない。 住戸環境
3南西向きの住戸を見学したが、日照条件は良好である。周囲は低層建物が多いため、4階以上の住戸であれば眺望も良好である。和室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、室内では大きな音量で動画視聴をしにくい。 使い勝手
3キッチンと洗面室は少し離れているが、トイレと洗面室は隣接している。キッチンはベランダに面しており、調理の匂いを外に逃がしやすい。浴室には追い炊き機能が設置されている。1999年に建てられたライオンズマンションの標準仕様となっている。 共用部分
3管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約1万円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。地下に駐車場が設けられている。また、建物内や屋外に駐輪場がある。 周辺環境
3中崎町駅から徒歩5分の場所に立地している。周囲は、古い戸建て住宅が多い。徒歩15分程度で、梅田エリアに行くことができるため買い物環境に恵まれている。また、徒歩10分の場所に医学研究所北野病院があるため、通院治療を受けやすい。しかし、淀川が氾濫した場合は、このエリアは広範囲に50㎝以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
3築24年のライオンズマンションである。仕様については満足度が低い。また、総戸数は68戸だが、修繕積立金が2万円となっている。管理組合の資金繰り状況は、やや良くないと言える。ただし生活利便性は良いため、一定の購入需要はあると考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築24年のマンションであり、資産価値は新築当時と同じ水準を維持する模様である。生活利便性は良いが、かならずしも良いエリアに立地しているとは言えない。このため資産価値は上がりにくいと考えられる。
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このマンションの評価平均
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52.0
点
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1件投稿
住戸設計 | 1.0点 |
---|---|
住戸環境 | 3.0点 |
使い勝手 | 3.0点 |
共用部分 | 3.0点 |
周辺環境 | 3.0点 |
総合評価 | 3.0点 |
コストパフォーマンス | 3.0点 |