レジデンスノーブル文京根津のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

駅徒歩1分の近さ。商店、銀行、おしゃれなカフェや人気のレストランも多く、週末の散策も楽しめる立地。

このマンションの最も悪い点

悪い点は無いが、細かな点を挙げるならば専有部内の柱や梁の目立ち具合。

評価詳細

住戸設計 3	1フロア3戸、全戸角住戸且つワイドスパンで3面開口の住戸が多い。小規模物件なので致し方ないが、柱の混入や下がり天井も目立ち、サッシ高があまり取れていないのは残念。またバルコニーの奥行きがほとんどなく使い勝手はかなり悪そう。狭小のプランばかりだが、玄関位置が悪くないのでうまくまとめてある印象。
住戸環境 4	駅のほぼ上と言えるような立地で車の通りは少なくないので騒音は多少ある。低層階は北西の道路側以外は囲まれ感があり採光も厳しそう。上層階であれば採光は良く、向きによっては眺望があり多少抜けるか。
使い勝手 3	全戸シューズインクローゼットつき。狭小のプランばかりなので、どうしても収納にしわ寄せがきそうなところを頑張って確保できている点は評価。ただ洗面所は単身用と見まごう狭さ。リビング床暖房、キッチン食洗機つき、ディスポーザーなし。仕様の高級感はないが、分譲らしいものを使っている。
共用部分 3	総戸数21戸でありながら内廊下を採用しているのは嬉しい。エントランスはやはり小さめで特徴はないが外観、エントランス周りともに落ち着いた印象。
周辺環境 4	根津駅徒歩1分の貴重な立地。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、銀行、カフェ、レストランが周囲にあり、大変便利。また東大前駅、上野駅も徒歩圏内。
総合評価 4	千代田線のみへのアクセスだが、駅1分の価値あるマンション。プランが狭小だが、角住戸、3面開口などの好条件によりカタチになっており、ニーズに合えば大変良いマンションと言える。
コスト パフォーマンス 4	悪くない。駅近なので将来的な賃貸や転売にも向いている物件。