デュオヒルズ東川口のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

収納率が高い点

このマンションの最も悪い点

駐車場がやや少ない点

評価詳細

住戸設計 4	全98戸、地上11階建てマンションです。3・4LDK（67-92㎡）はダブルアウトフレーム、フルフラットフロアで柱や床の段差が少ないすっきりした印象です。人気の高い対面型キッチンカウンター、比較的ゆとりのある1416タイプのユニットバスが魅力です。廊下が無駄に長いプランが多い点が気になります。
住戸環境 3	全プラン開口部の広いタイプワイドスパンです。各戸アルコープを設けており、一定のプライベート感があります。
使い勝手 4	収納率が平均12％と高い収納力が魅力です。キッチンのディスポーザ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、フォレストストーンキッチンカウンター、ガラストップコンロ、浴室の暖房乾燥機、カラリ床、オートバス、リビングの床暖房と人気の高い屋内設備が充実しています。
共用部分 4	マンション共用部の電力を太陽光発電により賄います。24時間対応セキュリティシステム、玄関ドアのダブルロック、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、ペット足洗い場、駐車場20台、駐輪場196台、バイク置き場10台が設置されています。
周辺環境 4	東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道・JR武蔵野線「東川口」駅までフラットアプローチで徒歩4分です。徒歩約6分の西友、徒歩5分のマルエツは24時間営業で便利です。
総合評価 4	電力一括受電システム（電気代8％カット）、東京電力セット割（ガス代25,830円カット）、魔法びん浴槽（年間3,900円カット）、エアインシャワー（年間22,600円カット）など熱効率の高い設備が充実しています。
コスト パフォーマンス 4	"周辺物件の平均㎡単価51万円に対し、㎡単価50万円とやや手頃な価格設定です。定期借地権（2077年迄）付き物件です。"