ルネ川口アグリアのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

物件内容は悪くなくバランスが取れている点。自走式駐車場100％、駐輪場が豊富な事。

このマンションの最も悪い点

駅からの距離。価格面で割安感が感じられない事、一部タイプの部屋は梁の出方がかなり目立つ事（角部屋タイプ）、準工業地域。

評価詳細

住戸設計 2	廊下、バルコニー両側とも柱を意識させない設計。一方で巨大な梁が相当の圧迫感を与える部屋も。間取りタイプは比較的ユニーク。可動仕切等は面白いです。総じてみると標準やや良くないくらいでしょうか。
住戸環境 3	南と西向きがあり。西向きは商業施設で住居３Ｆ相当の建物あり。日当たりは部屋次第だが悪くなさそう。直床二重天井。天井高は標準程度で高くはない。アルコープ、ポーチ有り。ＥＶは２基で標準。
使い勝手 4	魔法瓶浴槽、ディスポーザー、ガラストップコンロ、スロップシンクなど。扉や収納、キッチンも質は悪くない。収納も比較的豊富。ただＭＲではやたらとＯＰが目立つのが気になった。
共用部分 4	152戸で共用施設は集会室兼キッズルームのみ。駐車場100%自走式、来客用も。駐輪場200%、他キッズ向けの駐輪場、カート置き場など比較的良い。セキュリティは標準的。目立つものはないがそれなりか。
周辺環境 1	この物件のウイークポイント。川口元郷徒歩11分、川口22分で利便性悪し。また、南面は比較的交通量の多い道路。用途区分は準工業地域。スーパーなどは豊富で生活利便性は悪くないが、駅から離れすぎている。
総合評価 2	駅から遠い事を除けばそれほど悪くない。そこが許容できるかどうか。また、価格面でも割安感をあまり感じられないため総合的にみればあまり積極的になれない部分があるか。
コスト パフォーマンス 2	価格を見ると多くが70m2で3000万以下なので安く思えるが、駅からの距離、立地、設備内容、周辺相場を踏まえると割安とはいえない。周辺物件の相場を見極める必要有り。管理費等の面では心配は少ない。