品川イーストシティタワーのマンション評価
品川イーストシティタワーの評価一覧
最新のマンション評価
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80.0
点
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登録日付
2022/08/24
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評価者
(2022/09/18 13:14 編集) -
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と眺望、静けさ
- このマンションの最も悪い点
- 周囲がイベント以外はあまり活気がないこと
評価詳細
住戸設計
4天井高が2650mmあり、面積以上の広さを感じる。住友物件にもかかわらずバルコニーが広く、天気がいい日などはくつろげる（間取り：67平米、2LDK、リビングダイニング20畳超、各洋室5〜6畳） 住戸環境
4周囲に高層な建物が隣接しておらず眺望はよい。、西は運河と船を眺められ、東はお台場・レインボーブリッヂ眺望の最前線である。 使い勝手
4台所にはカップボードはデフォルトでついてはいないが、天板大理石ディスポーザーや食器洗い機など、価格なりの設備。 共用部分
5セキュリティは二重、また宅配業者は防災センター経由でないと入れない仕組み。ベンチプレスもあるジムもあり充実。各階ゴミ捨て場はとても便利 周辺環境
3スーパーは徒歩5分圏内にマイバス、青果豊富な旬八あり不満はない。またマンション下にはコンビニあり。最寄りの天王洲アイル駅(2路線)は徒歩5分だが、廊下でつながっている横のマンション（シティテラス）の出入口を使えば3分弱の距離。りんかい線は埼京線に乗り入れで、恵比寿、渋谷、新宿まで直結、モノレールは羽田空港直結、浜松町駅も5分かつ、すいており座れる等、交通利便性＋通勤ストレスレスで申し分ない。 総合評価
4特に不満はない。静かだがむしろ静かなところを好むので、うるさすぎずよい。都心近傍ながらリゾート気分が味わえ、横に運河があること等から、永久眺望眺望も保証されていると思う。隣のグッドデザイン賞を獲得したシティテラスと施設共用等一体運営されており、住友らしくデザインにこだわりガラス窓がつらなる廊下で両マンションをつなげて、運河ビューを眺めながら出社・帰宅できるなどQOLを高める努力もなされている。 コスト
5
パフォーマンス都内が全般のマンション価格が上昇しているので比較は難しいが、新築時より20%程度坪単価は上がっており、また周辺でマンション建設がはじまっており、人が増えることは、当マンションの資産価値にとってもプラスに働くと思う。また管理組合もイルミネーション等 資産価値を高める努力をしている。
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80.0
点
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登録日付
2022/08/24
-
評価者
Buffbalt
(2022/09/18 13:14 編集) -
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と眺望、静けさ
- このマンションの最も悪い点
- 周囲がイベント以外はあまり活気がないこと
評価詳細
住戸設計
4天井高が2650mmあり、面積以上の広さを感じる。住友物件にもかかわらずバルコニーが広く、天気がいい日などはくつろげる（間取り：67平米、2LDK、リビングダイニング20畳超、各洋室5〜6畳） 住戸環境
4周囲に高層な建物が隣接しておらず眺望はよい。、西は運河と船を眺められ、東はお台場・レインボーブリッヂ眺望の最前線である。 使い勝手
4台所にはカップボードはデフォルトでついてはいないが、天板大理石ディスポーザーや食器洗い機など、価格なりの設備。 共用部分
5セキュリティは二重、また宅配業者は防災センター経由でないと入れない仕組み。ベンチプレスもあるジムもあり充実。各階ゴミ捨て場はとても便利 周辺環境
3スーパーは徒歩5分圏内にマイバス、青果豊富な旬八あり不満はない。またマンション下にはコンビニあり。最寄りの天王洲アイル駅(2路線)は徒歩5分だが、廊下でつながっている横のマンション（シティテラス）の出入口を使えば3分弱の距離。りんかい線は埼京線に乗り入れで、恵比寿、渋谷、新宿まで直結、モノレールは羽田空港直結、浜松町駅も5分かつ、すいており座れる等、交通利便性＋通勤ストレスレスで申し分ない。 総合評価
4特に不満はない。静かだがむしろ静かなところを好むので、うるさすぎずよい。都心近傍ながらリゾート気分が味わえ、横に運河があること等から、永久眺望眺望も保証されていると思う。隣のグッドデザイン賞を獲得したシティテラスと施設共用等一体運営されており、住友らしくデザインにこだわりガラス窓がつらなる廊下で両マンションをつなげて、運河ビューを眺めながら出社・帰宅できるなどQOLを高める努力もなされている。 コスト
5
パフォーマンス都内が全般のマンション価格が上昇しているので比較は難しいが、新築時より20%程度坪単価は上がっており、また周辺でマンション建設がはじまっており、人が増えることは、当マンションの資産価値にとってもプラスに働くと思う。また管理組合もイルミネーション等 資産価値を高める努力をしている。
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このマンションの評価平均
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71.4
点
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13件投稿
| 住戸設計 | 3.6点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.6点 |
| 共用部分 | 4.1点 |
| 周辺環境 | 3.1点 |
| 総合評価 | 3.4点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |