グラディス茅ヶ崎のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

強固な構造

このマンションの最も悪い点

価格が高い点

評価詳細

住戸設計 4	全21戸、地上8階建ての小規模レジデンスです。2・3ＬＤＫ（64-73㎡）の間取りは全体として柱の混入が目立ち、家具の配置には工夫が必要です。対面型キッチンカウンター、間取り変更が可能なウォールドア、1418型ユニットバス、奥行き2ｍのバルコニーが採用されいる点には魅力を感じます。
住戸環境 4	クランクイン玄関で外部からの視線を遮る間取りの他、ΔLL（Ⅱ）-3等級（軽量衝撃音）の二重床構造を採用　戸境壁コンクリート厚は220mm以上、床スラブ200㎜　二重床、二重天井、二重壁を採用するなど標準以上の遮音対策が施されています。
使い勝手 3	リビングの床暖房、キッチンのガラストップコンロ、食器洗い乾燥機、人造大理石天板、静音ワイドシンク、浄水器一体型水栓、浴室のエステケアシャワー、暖房乾燥機、オートバス、保温浴槽など標準的な屋内設備が採用されている印象です。
共用部分 2	オートロック、ハンズフリー対応のテブラキー、24時間遠隔監視システム、玄関ドアの２重ロックなど標準的なセキュリティ対策が採用されています。駐車場10台、駐輪場32台が設置されています。
周辺環境 4	東海道本線「茅ケ崎」駅まで徒歩3分、相模線「茅ケ崎」駅まで徒歩3分の1駅2路線利用可能です。茅ヶ崎ラスカまで徒歩3分、イトーヨーカドーまで徒歩6分、小学校徒歩2分、中学校徒歩21分の立地です。
総合評価 4	金利優遇が受けられるフラット35S（金利Bプラン）適合マンションです。コンクリートの設計強度を30-36N/m㎡確保し、帯筋として継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型帯筋、ダブル配筋を採用している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	周辺物件の平均㎡単価59万円に対し、㎡単価75万円とかなり高額な価格設定です。