ライオンズ嵯峨天龍寺若宮 東の邸・西の邸のマンション評価
ライオンズ嵯峨天龍寺若宮 東の邸・西の邸の評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2019/12/28
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 直床を採用している点
評価詳細
住戸設計
3全136戸、地上5階建ての大規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（58-100㎡）の間取りは、多くのプランでリビング部分のみアウトフレーム設計です。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。一部プランでリビングイン洗面室を採用しており、リビングの開放感を演出している反面、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です。 住戸環境
3いくつかのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点や、多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。直床を採用している点、床スラブ厚200-255㎜、戸境スラブ厚180-200㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
3キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、複層式の静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、巾木収納、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、セミオートバス、魔法びん浴槽、スライドバー付きエアインシャワー、ほっカラリ床、リビング部分の床暖房など、標準的な屋内設備が採用されている印象です。 共用部分
3駐車場19台、駐輪場244台、24時間利用可能な宅配ボックス、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジ、ゲストルーム、コンシェルジュカウンターを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（Tebaキー対応）、セントラル警備保障による24時間セキュリティシステム、防犯ドア、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子など防犯性の高い設備を採用しています。 周辺環境
3JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅まで徒歩3分、京福電気鉄道嵐山本線「嵐電嵯峨」駅まで徒歩7分の2駅2路線を利用可能です。スーパーにっさん嵯峨店まで徒歩8分、ケーヨーディツー嵯峨店まで徒歩13分、FOODSHOPエムジー嵯峨車折店まで徒歩13分の立地です。 総合評価
4地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用しているほか、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価約65万円に対して、㎡単価69万円です。
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64.0
点
-
登録日付
2019/12/28
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評価者
shino1111
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 直床を採用している点
評価詳細
住戸設計
3全136戸、地上5階建ての大規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（58-100㎡）の間取りは、多くのプランでリビング部分のみアウトフレーム設計です。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。一部プランでリビングイン洗面室を採用しており、リビングの開放感を演出している反面、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です。 住戸環境
3いくつかのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点や、多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。直床を採用している点、床スラブ厚200-255㎜、戸境スラブ厚180-200㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
3キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、複層式の静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、巾木収納、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、セミオートバス、魔法びん浴槽、スライドバー付きエアインシャワー、ほっカラリ床、リビング部分の床暖房など、標準的な屋内設備が採用されている印象です。 共用部分
3駐車場19台、駐輪場244台、24時間利用可能な宅配ボックス、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジ、ゲストルーム、コンシェルジュカウンターを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（Tebaキー対応）、セントラル警備保障による24時間セキュリティシステム、防犯ドア、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子など防犯性の高い設備を採用しています。 周辺環境
3JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅まで徒歩3分、京福電気鉄道嵐山本線「嵐電嵯峨」駅まで徒歩7分の2駅2路線を利用可能です。スーパーにっさん嵯峨店まで徒歩8分、ケーヨーディツー嵯峨店まで徒歩13分、FOODSHOPエムジー嵯峨車折店まで徒歩13分の立地です。 総合評価
4地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用しているほか、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価約65万円に対して、㎡単価69万円です。
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このマンションの評価平均
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69.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |