オープンレジデンシア品川のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

プライベート感の高い造り

このマンションの最も悪い点

柱の混入がやや目立つ点

評価詳細

住戸設計 3	全24戸、地上14階建の小規模レジデンスです。1・2LDK（32-51㎡）の間取りは、居住空間に柱の混入が目立つ点が気になります。人気の高いウォールドアや対面型キッチンカウンター、ややワイドな1416型ユニットバスを採用しています。
住戸環境 4	全戸角住戸、全戸南西・南東向き、1フロア2戸のみのプライベート感が高く開放的な構造が魅力です。多くのプランで浴室・キッチンにも窓を設けており十分な採光が確保されています。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、静音シンク、浄水器一体型水栓、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、プレーンフロア、サーモスタット水栓、マイクロバブルシャワー、ECO浴槽リーリエ、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど多くの最新設備が採用されています。
共用部分 3	エントランス・エレベーターによる２重オートロックや24時間対応セキュリティシステムが採用されています。バイク置場3台、駐輪場48台が設置されています。
周辺環境 4	ＪＲ山手線「品川」駅まで徒歩10分、京急本線「北品川」駅まで徒歩2分です。マルエツプチまで徒歩1分、まいばすけっとまで徒歩2分と日常の買い物に便利な立地です。
総合評価 4	劣化対策等級3級（最高等級）を取得しており、70年以上躯体部分の大規模修繕が不要と謡われている点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	周辺物件の平均㎡単価123万円に対し、㎡単価117万円とやや手頃な価格設定です。