ヌーヴェルワイズ六甲の評価一覧

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最新のマンション評価

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
室内設備は充実してる。床暖房やディスポーザーなどがある。
このマンションの最も悪い点
総戸数が34戸だが、修繕積立金は3700円だ。あまりにも安い。管理組合は早めに、3倍程度に値上げする必要がある。

評価詳細

住戸設計

1
3LDKの住戸を見学。広さは61㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは6畳と4.7畳、4.5畳。やや狭い部屋が多く、広さのバランスは良くない。

住戸環境

3
南東向きのマンションであり、4車線道路に接しているため、陽当たりと眺望は良い。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。

使い勝手

5
キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。シンク部分はオープンキッチンとなっており、見晴らしが良い。リビングルームに床暖房、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンター、浴室には追い炊き機能がある。また、窓ガラスは二重サッシとなっている。

共用部分

2
昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は12000円、修繕積立金は3700円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。なお、住戸の玄関前に燃えるゴミを出しておくと、回収してもらえるサービスがあるらしい。敷地内に10台分程度の駐車場がある。駐輪場もあるが、スペースは狭い。

周辺環境

3
六甲駅から徒歩12分の幹線道路沿いに立地してる。道路の反対側に消防署があるため、サイレンの音が聞こえると思う。徒歩8分圏内にスーパーのグルメシティ、ドラッグストア、コンビニなどがある。また、車で18分の場所に神戸赤十字病院がある。このエリアは災害リスクはない。

総合評価

3
和田興産が分譲したマンションらしい。総戸数が34戸しかないが、修繕積立金は相場水準の半額以下だ。管理組合が財政難に陥る可能性はかなり高い。住戸内設備については満足できるが、共用部の仕様については不満。ただし築5年の物件のため、購入需要はあると思われる。

コスト
パフォーマンス

3
築5年の物件であり、資産価格は新築分譲時より約25%値上がりしているようだ。しかし、このエリアの人口は横ばいで推移する可能性が高いため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。

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このマンションの評価平均

  • 55.0

  • 1件投稿

住戸設計 1.0
住戸環境 3.0
使い勝手 5.0
共用部分 2.0
周辺環境 3.0
総合評価 3.0
コストパフォーマンス 3.0