エヌヴィ六甲森後町のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

価格がかなり高額な点

評価詳細

住戸設計 2	全31戸、地上10階建ての小規模レジデンスです。1-4ＬＤＫ（41-101㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入がやや目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。
住戸環境 3	直床である点を除けば、LL-45等級のフローリング、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180-250㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 5	キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ（Siセンサー付）、天然御影石カウンタートップ、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、スライドバー付きマッサージシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、小物トレー付き玄関収納など高機能な屋内設備が目立ちます。
共用部分 3	駐車場10台、駐輪場39台、バイク置き場5台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、ロボットゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。
周辺環境 4	JR東海道本線(神戸線)「六甲道」駅まで徒歩4分、阪急神戸線「六甲」駅まで徒歩8分、阪神本線「新在家」駅まで徒歩10分の3駅3路線を利用可能です。フォレスタ六甲まで徒歩2分、PLiCO六甲道まで徒歩3分、ミスギヤまで徒歩3分、ダイエー六甲道店まで徒歩6分、トーホーストア六甲道駅前店まで徒歩6分、阪急オアシス六甲店まで徒歩8分、パル・ヤマト六甲店まで徒歩9分、灘区役所まで徒歩8分の立地です。
総合評価 4	押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドア、シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用しているほか、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 1	周辺物件の平均㎡単価60万円に対し、㎡単価111万円とかなり高額な価格設定です。