ヴェリテ富田林プレミアムのマンション評価
ヴェリテ富田林プレミアムの評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2019/08/30
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格が高めな点
評価詳細
住戸設計
3全30戸、地上9階建ての小規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（62-89㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
4全戸開口部の広いワイドスパン住戸で、全戸南向き、約半数が開口部の広い角住戸のため、多くのプランで十分な採光が確保されています。1フロア最大4戸のみで、多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、床スラブ厚250-325㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、セミオートバス、スライドバー付きシャワー、カラリ床、らくポイヘアキャッチャー、リビング部分の床暖房、キッチンのガラストップコンロ（Siセンサー付）、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど、標準的な屋内設備が採用されています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、ClavisF22シリンダー）、チェーンゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場21台（平置き6台・機械式15台）、駐輪場60台、バイク置き場2台、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4近鉄長野線「富田林」駅徒歩2分の1駅1路線を利用可能です。ジョーシン富田林店まで徒歩2分、コノミヤ・エディオン富田林店まで徒歩5分、MEGAドン・キホーテ富田林店まで徒歩8分、業務スーパー 富田林店まで徒歩10分、富田林市役所まで徒歩12分の立地です。 総合評価
4設計基準強度30N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。周辺物件の平均㎡単価39万円に対し、㎡単価48万円と高めな価格設定です。
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-
70.0
点
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登録日付
2019/08/30
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格が高めな点
評価詳細
住戸設計
3全30戸、地上9階建ての小規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（62-89㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
4全戸開口部の広いワイドスパン住戸で、全戸南向き、約半数が開口部の広い角住戸のため、多くのプランで十分な採光が確保されています。1フロア最大4戸のみで、多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、床スラブ厚250-325㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、セミオートバス、スライドバー付きシャワー、カラリ床、らくポイヘアキャッチャー、リビング部分の床暖房、キッチンのガラストップコンロ（Siセンサー付）、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど、標準的な屋内設備が採用されています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、ClavisF22シリンダー）、チェーンゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場21台（平置き6台・機械式15台）、駐輪場60台、バイク置き場2台、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4近鉄長野線「富田林」駅徒歩2分の1駅1路線を利用可能です。ジョーシン富田林店まで徒歩2分、コノミヤ・エディオン富田林店まで徒歩5分、MEGAドン・キホーテ富田林店まで徒歩8分、業務スーパー 富田林店まで徒歩10分、富田林市役所まで徒歩12分の立地です。 総合評価
4設計基準強度30N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。周辺物件の平均㎡単価39万円に対し、㎡単価48万円と高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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66.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |