リビオレゾン月島ステーションプレミアのマンション評価

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最新のマンション評価

(2021/10/07 04:23 編集)
オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
コンパクトマンションにしてトップクラスのグレードやデザイン、加えて立地。
このマンションの最も悪い点
高度制限を通すための直床構造。気にする人はどうしても気にすると思われます。

評価詳細

住戸設計

4		 45平米の2LDK（あるいは1LDK+S）が中心のミディアムコンパクトマンション、プランの効率性がよく、リモートワーク重視のトレンドにもよく合致してます。一部洋室の柱がアウトフレームされてないことだけ残念に思いますが、リビングはきちんとアウトフレームされてます。

住戸環境

5		 北西向きの場合、都心ビル群が眺める素晴らしい眺望に、目の前が開放的高い建物がないため採光も抜群。向きの関係で日照は少ないが日中明るくてさほど気にするほどはありません。角部屋も多く、かつ内廊下設計ということでプライバシー面も充分安心できます。

使い勝手

4		 コンパクトマンションとはいえ、設備仕様はファミリータイプの高級マンションに遜色しません。ディスポーザーはないものの、それ以外の高級設備はそれなりに一通りに揃ってます。ただし限られた専有面積の中で居室の面積を確保できた反面、収納が少し物足りない印象もあります。

共用部分

4		 デザインが素晴らしいエントランスやラウンジ以外特に目立った共用施設がありません。管理も常駐ではなく通勤のため夕方以降管理人はいませんが、そのゆえか管理費もかなりリーズナブルでコスパが良い。

周辺環境

4		 徒歩2分の月島駅に、徒歩圏内に越中島駅や門前仲町駅があり、四通八達の交通利便性に優れています。さらに目の前に東京駅行きのバス停もあり月島勝どき晴海エリアの中では一番便利な場所だと思います。月島駅周辺は商業施設が比較的に少ないが買い物に困るほどではありません。外食はもんじゃ焼きばっかで少しバリエーションに欠けますが門前仲町まで歩いて行けば外食天国。

総合評価

4		 立地、設備仕様、眺望、値段やランニングコストなどバランスがよく、コンパクトマンションとしては上出来だと思います。売主は大手ではないためブランド力は少し欠けてますが、物で勝負する感じ。

コスト
パフォーマンス

5 		新築時の値段は相場と比べてやや割高でしたが、後発の新築マンションが周辺相場をさらに引き上げました。周りのタワーマンションたちとは資産性の面で比べ物になりませんが、住むこと自体の満足度が高いと思われます。

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  • 83.0

    点

  • 登録日付

    2021/07/01

  • 評価者

    monoceros200405dm

(2021/10/07 04:23 編集)
オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
コンパクトマンションにしてトップクラスのグレードやデザイン、加えて立地。
このマンションの最も悪い点
高度制限を通すための直床構造。気にする人はどうしても気にすると思われます。

評価詳細

住戸設計

4		 45平米の2LDK（あるいは1LDK+S）が中心のミディアムコンパクトマンション、プランの効率性がよく、リモートワーク重視のトレンドにもよく合致してます。一部洋室の柱がアウトフレームされてないことだけ残念に思いますが、リビングはきちんとアウトフレームされてます。

住戸環境

5		 北西向きの場合、都心ビル群が眺める素晴らしい眺望に、目の前が開放的高い建物がないため採光も抜群。向きの関係で日照は少ないが日中明るくてさほど気にするほどはありません。角部屋も多く、かつ内廊下設計ということでプライバシー面も充分安心できます。

使い勝手

4		 コンパクトマンションとはいえ、設備仕様はファミリータイプの高級マンションに遜色しません。ディスポーザーはないものの、それ以外の高級設備はそれなりに一通りに揃ってます。ただし限られた専有面積の中で居室の面積を確保できた反面、収納が少し物足りない印象もあります。

共用部分

4		 デザインが素晴らしいエントランスやラウンジ以外特に目立った共用施設がありません。管理も常駐ではなく通勤のため夕方以降管理人はいませんが、そのゆえか管理費もかなりリーズナブルでコスパが良い。

周辺環境

4		 徒歩2分の月島駅に、徒歩圏内に越中島駅や門前仲町駅があり、四通八達の交通利便性に優れています。さらに目の前に東京駅行きのバス停もあり月島勝どき晴海エリアの中では一番便利な場所だと思います。月島駅周辺は商業施設が比較的に少ないが買い物に困るほどではありません。外食はもんじゃ焼きばっかで少しバリエーションに欠けますが門前仲町まで歩いて行けば外食天国。

総合評価

4		 立地、設備仕様、眺望、値段やランニングコストなどバランスがよく、コンパクトマンションとしては上出来だと思います。売主は大手ではないためブランド力は少し欠けてますが、物で勝負する感じ。

コスト
パフォーマンス

5 		新築時の値段は相場と比べてやや割高でしたが、後発の新築マンションが周辺相場をさらに引き上げました。周りのタワーマンションたちとは資産性の面で比べ物になりませんが、住むこと自体の満足度が高いと思われます。

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このマンションの評価平均

  • 72.2

    点

  • 10件投稿

住戸設計 3.0点
住戸環境 3.7点
使い勝手 3.6点
共用部分 3.5点
周辺環境 4.2点
総合評価 3.8点
コストパフォーマンス 3.6点

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