サンメゾン新金岡レジデンシャルのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

価格が高めな点

評価詳細

住戸設計 3	全250戸、地上11階建ての大規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（56-85㎡）の間取りは、リビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。一部のプランでリビングイン洗面室を採用しており、リビングの開放感を演出している反面、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です。
住戸環境 3	多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。2方接道の角地で開放感のある立地です。南向き住戸中心で、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、サーモバスS浴槽、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場151台（内機械式143台）、駐輪場500台、バイク置き場40台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、防災備蓄倉庫、コンシェルジュカウンター、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）を採用しています。
周辺環境 4	OsakaMeto御堂筋線「新金岡」駅まで徒歩2分の1駅1路線を利用可能です。フレスポしんかなまで徒歩2分、関西スーパーしんかな店まで徒歩2分、ドン・キホーテ新金岡店まで徒歩5分、ブックオフ堺新金岡店まで徒歩5分、A-プライス新金岡店まで徒歩7分、ウエルシア堺長曽根店まで徒歩10分、イオンモール堺北花田で自転車8分など日常の買い物に便利な立地です。
総合評価 4	徒歩10分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドア、設計基準強度27Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	独自のガス料金システムで年間22％のガス代、電力一括受電システムで年間13％の電気代を削減可能です。断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。周辺物件の平均㎡単価49万円に対し、㎡単価62万円と高めな価格設定です。