プレミスト京都西院のマンション評価
プレミスト京都西院の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2023/06/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設がまずまず充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～4LDKで広さは52.77㎡ ～ 89.52㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。また、間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準よりやや狭い。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり、また廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点も良い。 住戸環境
3バルコニーは東向き、西向きとなっている。バルコニー側は比較的低い建物が多いため中層階以上の部屋では採光・眺望ともに良好である。また、直床・二重天井のスト廊下でクランクインの部屋や玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは、分譲マンションとしては普通程度と考えられる。 共用部分
3駐車場設置率は35%で、自転車は各戸約2台（自転車台数300台/総戸数151戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はコミュニティラウンジ、キッズラウンジ、ライブラリーラウンジ、中庭、ゲストルームとなっている。 周辺環境
3阪急電鉄京都線「西院」駅まで徒歩9分と駅からの距離は普通であり、京都駅中心からもそこそこ近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周囲はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が最低限は存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件であり建物価値は普通である。また、立地条件についても駅からの距離が普通であり希少性は特にない。そのため、同エリア周辺でどうしても新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価270万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において明確な強みが見当たらないため中古になった場合に売却にかなり苦戦すると予想され、コストパフォーマンスは良くない。
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60.0
点
-
登録日付
2023/06/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設がまずまず充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～4LDKで広さは52.77㎡ ～ 89.52㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。また、間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準よりやや狭い。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり、また廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点も良い。 住戸環境
3バルコニーは東向き、西向きとなっている。バルコニー側は比較的低い建物が多いため中層階以上の部屋では採光・眺望ともに良好である。また、直床・二重天井のスト廊下でクランクインの部屋や玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは、分譲マンションとしては普通程度と考えられる。 共用部分
3駐車場設置率は35%で、自転車は各戸約2台（自転車台数300台/総戸数151戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はコミュニティラウンジ、キッズラウンジ、ライブラリーラウンジ、中庭、ゲストルームとなっている。 周辺環境
3阪急電鉄京都線「西院」駅まで徒歩9分と駅からの距離は普通であり、京都駅中心からもそこそこ近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周囲はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が最低限は存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件であり建物価値は普通である。また、立地条件についても駅からの距離が普通であり希少性は特にない。そのため、同エリア周辺でどうしても新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価270万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において明確な強みが見当たらないため中古になった場合に売却にかなり苦戦すると予想され、コストパフォーマンスは良くない。
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このマンションの評価平均
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70.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |