プレサンスロジェ四條畷忍ヶ丘ザ・テラスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

比較的生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

価格が高め高額な点

評価詳細

住戸設計 4	全77戸、地上15階建て、2棟構成の中規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（73-87㎡）の間取りは、多くのプランでリビング部分のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 3	開口部の広い角住戸中心で、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。
使い勝手 4	キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど高機能な屋内設備が目立ちます。
共用部分 3	駐車場65台、駐輪場154台、バイク置き場18台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーターを採用しています。
周辺環境 3	JR片町線（学研都市線）「忍ケ丘」駅まで徒歩5分の1駅1路線を利用可能です。おおさかパルコープ忍ヶ丘店まで徒歩4分、スーパーマーケットラッキー忍ヶ丘駅前店まで徒歩6分、サンディ忍ヶ丘店まで徒歩11分、イオンモール四條畷まで徒歩21分、四條畷市役所まで徒歩14分の立地です。
総合評価 3	シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。徒歩6分圏内だけでも複数のスーパーがあり比較的生活利便性の高い立地が魅力です。
コスト パフォーマンス 2	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。周辺物件の平均㎡単価40万円に対し、㎡単価52万円と高め高額な価格設定です。