プレシス幕張本郷のマンション評価
プレシス幕張本郷の評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2022/03/05
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境と生活利便性が良い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 駅から非常に遠いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さが62.88㎡ ～ 75.23㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南西向きである。マンションは第一種低層住居専用地域に位置しており、周りには高い建物が建っていないため多くの部屋で採光・眺望共に良好である。外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は人造大理石キッチン天板カウンター、浴室ブラケットライト、キッチンホーローパネル、タンク付トイレ、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
3駐車場設置率は、約60%で自転車は各戸約2台（自転車台数252台/総戸数126戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分である。共用施設はキッズルーム、ラウンジとなっている。 周辺環境
3JR総武本線「幕張本郷」駅徒歩14分、京成電鉄千葉線「京成幕張本郷」駅徒歩14分と駅からの距離はかなり遠い。また、両駅自体が都心から遠いため、交通利便性は悪い。ただし、マンション周辺にはスーパーバリュー等の大規模商業施設があり、生活利便性は非常に高い。 総合評価
2中規模物件であり建物価値は普通であるが、駅からの距離が遠く立地条件が良くないのがネックである。ただし、生活利便性と住環境は良いため周辺住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約180万円であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、中古になった際は駅距離がネックとなり値下がりする恐れがあることから主に永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスは悪い。
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56.0
点
-
登録日付
2022/03/05
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境と生活利便性が良い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 駅から非常に遠いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さが62.88㎡ ～ 75.23㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南西向きである。マンションは第一種低層住居専用地域に位置しており、周りには高い建物が建っていないため多くの部屋で採光・眺望共に良好である。外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は人造大理石キッチン天板カウンター、浴室ブラケットライト、キッチンホーローパネル、タンク付トイレ、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
3駐車場設置率は、約60%で自転車は各戸約2台（自転車台数252台/総戸数126戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分である。共用施設はキッズルーム、ラウンジとなっている。 周辺環境
3JR総武本線「幕張本郷」駅徒歩14分、京成電鉄千葉線「京成幕張本郷」駅徒歩14分と駅からの距離はかなり遠い。また、両駅自体が都心から遠いため、交通利便性は悪い。ただし、マンション周辺にはスーパーバリュー等の大規模商業施設があり、生活利便性は非常に高い。 総合評価
2中規模物件であり建物価値は普通であるが、駅からの距離が遠く立地条件が良くないのがネックである。ただし、生活利便性と住環境は良いため周辺住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約180万円であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、中古になった際は駅距離がネックとなり値下がりする恐れがあることから主に永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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60.3
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 2.8点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |