ローレルコート茨木舟木町のマンション評価
ローレルコート茨木舟木町の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2023/05/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 内廊下で各階ゴミ置き場があること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～4LDKで広さは40.74㎡ ～ 102.06㎡と主にDINKSからファミリー層までを幅広くターゲットにしたマンションとなっている。間取りはワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き、北向きとなっている。バルコニーの南向きは戸建てエリアのため、中層階以上の部屋では採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、保湿浴槽、ミストサウナ、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードはマンションとしてまずまずのレベルとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約67%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数122台/総戸数65戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率はやや高い。また、共用施設は、エントランスラウンジ、各階ゴミ置き場、全戸トランクルーム付となっている。 周辺環境
2阪急京都線「茨木市」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であり、同駅自体が大阪中心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2中規模物件であるが各階ゴミ置き場や内廊下など建物に強みがある。しかし、立地条件においては駅からの距離は普通であるが中心からやや遠いためあまり良くない。ただし南向きは採光・眺望が良好であり住環境が良いため、住環境重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションである。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価270万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、中古になった際は建物価値と立地条件において特筆すべき強みが見当たらないことから周辺物件との価格競争に巻き込まれる可能性が高いため、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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57.0
点
-
登録日付
2023/05/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 内廊下で各階ゴミ置き場があること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～4LDKで広さは40.74㎡ ～ 102.06㎡と主にDINKSからファミリー層までを幅広くターゲットにしたマンションとなっている。間取りはワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き、北向きとなっている。バルコニーの南向きは戸建てエリアのため、中層階以上の部屋では採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、保湿浴槽、ミストサウナ、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードはマンションとしてまずまずのレベルとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約67%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数122台/総戸数65戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率はやや高い。また、共用施設は、エントランスラウンジ、各階ゴミ置き場、全戸トランクルーム付となっている。 周辺環境
2阪急京都線「茨木市」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であり、同駅自体が大阪中心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2中規模物件であるが各階ゴミ置き場や内廊下など建物に強みがある。しかし、立地条件においては駅からの距離は普通であるが中心からやや遠いためあまり良くない。ただし南向きは採光・眺望が良好であり住環境が良いため、住環境重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションである。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価270万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、中古になった際は建物価値と立地条件において特筆すべき強みが見当たらないことから周辺物件との価格競争に巻き込まれる可能性が高いため、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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67.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |