リステージ茅ヶ崎ツインマークスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

全住戸分の駐車場スペースがある。この点はメリット。

このマンションの最も悪い点

買い物が不便。徒歩圏にスーパーがない。

評価詳細

住戸設計 4	3LDKの住戸を見学。広さは75㎡。リビングルームが16畳、和室は6畳、ベッドルームは7畳と5畳。住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 2	南西向きのマンションだが、陽当たりは良い。バルコニー前方に大規模マンションがあるため、眺望は良くない。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、夫婦用の部屋としては使いにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンにはディスポーザー、浴室には追い炊き機能がある。浴槽脇に手すりがあるため、体調を崩しても溺れなくて済む。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は12000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。共用施設としてゲストルームがある。また、全住戸分の駐車場スペースがある。
周辺環境 1	産業道路沿いに立地してる。周辺には農地が広がるため、夜は暗い。相模川から徒歩10分の場所に立地しており、川が氾濫した場合は浸水被害に遭う。徒歩圏にスーパーはなく、車で10分の場所にスーパーのコープがある。
総合評価 2	2棟で構成されている中間層向けのマンションだ。立地面でメリットがないため、需要はかなり限定されると思う。
コスト パフォーマンス 1	築15年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約10%下落しているようだ。立地が悪すぎるため、今後も資産価格は下落すると思う。