マンションの適正価格や資産価値を判断するための価格情報サイト

マンションの適正価格や資産価値を判断するための価格情報サイト

無料会員登録会員限定サービスを使おう

クレヴィア両国国技館通りのマンション評価

クレヴィア両国国技館通りの評価一覧

マンション概要

お気に入りに追加

このマンションを評価する

会員
特典

最新のマンション評価の他、全3件ある
マンション評価すべてをご覧いただけます

無料会員登録

最新のマンション評価

67.0 点 登録日付 2021/11/15 評価者 hammer200209sr

オススメの対象属性: 単身

このマンションの最も良い点: （好きな人には）両国エリアや国技館至近の立地。工夫された間取り、外観のかっこよさ。規模の割に需実した共用施設。

このマンションの最も悪い点: 両国にしては割高な価格。敷地がいびつで凹形状となっている（イメージ上では既存の建物が薄くしか描かれていないので）ので、実際の外観は現地で確認したほうがよさそう。

評価詳細

住戸設計 4	14階建て総戸数77戸の中規模マンション。専有面積は25.63㎡～67.39㎡間取りが1R～3LDKと幅広いが、シングル向けがメイン。1Rの間取りは細長い形状ながら、バルコニー側がアウトフレームで廊下は短く、浴室をなくしてシャワーブースにする一方、SICや幅のあるクローゼット＆納戸など収納を設け、ガラスで採光できるパーテーションで部屋を仕切ることができるようにするなど、工夫があふれる興味深い。
住戸環境 3	四面接道であるものの、東側の大通り以外は道幅が狭く既存の背の高い建物があるため、高層階以外は眺望は難しくそう。プライバシー面では、内廊下であるものの玄関前インターフォンはカメラがなく、また玄関前もアルコーブなし、Aタイプは玄関を開けるとエレベーター前というちょっと配慮に欠ける設計が気になる。
使い勝手 3	1R・一部1LDKを除きディスポーザー、食洗機、キッチン天板が御影石、廊下がタイル貼りとなる。共通で、床暖房やトイレ手洗いカウンター付きなど。プランにより設備のグレード差はあるものの、分譲なりの設備でそこまでのコストカット感はない。収納に関しては専有面積と収納スペースが比例しておらず、1LDKでもWICないしTRがあっても3LDKは各部屋クローゼットであったりする点が残念。
共用部分 4	77戸の規模にしては共用施設が充実。2階に多目的なホール、自転車置き場、クリーンアップコーナー、14階にスカイビューラウンジとクレヴィア定番の「＋HANARE Common」という個室ブースがある。外観に関しても、重厚感ある石壁と木材っぽい和テイストなインパクトあるデザインに植栽豊かなアプローチも美しい。ただ、2階を共用施設としたためエントランスは1層でやや物足りなさがかじられる。
周辺環境 3	JR総武線「両国」駅徒歩2分、都営大江戸線「両国」駅徒歩9分、JR総武線快速「馬喰町」駅5・都営新宿線「馬喰横山」駅・都営浅草線「東日本橋」駅徒歩11分。複数路線が利用できる点は便利。また、１階店舗に生鮮食品を扱うミニスーパーが入る他、徒歩４分でまいばすけっと、２分でドラッグストアがある。住宅街ではないので商業施設が充実しているわけではないものの、不自由はしなさそう。
総合評価 3	両国エリアで探している、地縁がある人向け。クレヴィアは企画力あるコンパクトマンションを得意とするブランドのイメージで、それに違わないユニークな間取り、外観で価値や差別化をうまく打ち出している点はよい。しかしながら値付けに関しては、かなり強気に出たと感じる。
コストパフォーマンス 2	1R 3,360万円、2LDK 6,290万円。最寄駅から徒歩2分の立地とはいえ両国駅で平均坪単価が400万円超え、間取りによってはグロスで1億越えというのはいくら市況が上昇しているとはいえ正直割高感がある。資産価値よりも両国＆新築に満足感を感じられる人向け。

＼すべてのユーザー評価を見るなら／

無料会員登録

67.0 点 登録日付 2021/11/15 評価者 hammer200209sr

オススメの対象属性: 単身

このマンションの最も良い点: （好きな人には）両国エリアや国技館至近の立地。工夫された間取り、外観のかっこよさ。規模の割に需実した共用施設。

このマンションの最も悪い点: 両国にしては割高な価格。敷地がいびつで凹形状となっている（イメージ上では既存の建物が薄くしか描かれていないので）ので、実際の外観は現地で確認したほうがよさそう。

評価詳細

住戸設計 4	14階建て総戸数77戸の中規模マンション。専有面積は25.63㎡～67.39㎡間取りが1R～3LDKと幅広いが、シングル向けがメイン。1Rの間取りは細長い形状ながら、バルコニー側がアウトフレームで廊下は短く、浴室をなくしてシャワーブースにする一方、SICや幅のあるクローゼット＆納戸など収納を設け、ガラスで採光できるパーテーションで部屋を仕切ることができるようにするなど、工夫があふれる興味深い。
住戸環境 3	四面接道であるものの、東側の大通り以外は道幅が狭く既存の背の高い建物があるため、高層階以外は眺望は難しくそう。プライバシー面では、内廊下であるものの玄関前インターフォンはカメラがなく、また玄関前もアルコーブなし、Aタイプは玄関を開けるとエレベーター前というちょっと配慮に欠ける設計が気になる。
使い勝手 3	1R・一部1LDKを除きディスポーザー、食洗機、キッチン天板が御影石、廊下がタイル貼りとなる。共通で、床暖房やトイレ手洗いカウンター付きなど。プランにより設備のグレード差はあるものの、分譲なりの設備でそこまでのコストカット感はない。収納に関しては専有面積と収納スペースが比例しておらず、1LDKでもWICないしTRがあっても3LDKは各部屋クローゼットであったりする点が残念。
共用部分 4	77戸の規模にしては共用施設が充実。2階に多目的なホール、自転車置き場、クリーンアップコーナー、14階にスカイビューラウンジとクレヴィア定番の「＋HANARE Common」という個室ブースがある。外観に関しても、重厚感ある石壁と木材っぽい和テイストなインパクトあるデザインに植栽豊かなアプローチも美しい。ただ、2階を共用施設としたためエントランスは1層でやや物足りなさがかじられる。
周辺環境 3	JR総武線「両国」駅徒歩2分、都営大江戸線「両国」駅徒歩9分、JR総武線快速「馬喰町」駅5・都営新宿線「馬喰横山」駅・都営浅草線「東日本橋」駅徒歩11分。複数路線が利用できる点は便利。また、１階店舗に生鮮食品を扱うミニスーパーが入る他、徒歩４分でまいばすけっと、２分でドラッグストアがある。住宅街ではないので商業施設が充実しているわけではないものの、不自由はしなさそう。
総合評価 3	両国エリアで探している、地縁がある人向け。クレヴィアは企画力あるコンパクトマンションを得意とするブランドのイメージで、それに違わないユニークな間取り、外観で価値や差別化をうまく打ち出している点はよい。しかしながら値付けに関しては、かなり強気に出たと感じる。
コストパフォーマンス 2	1R 3,360万円、2LDK 6,290万円。最寄駅から徒歩2分の立地とはいえ両国駅で平均坪単価が400万円超え、間取りによってはグロスで1億越えというのはいくら市況が上昇しているとはいえ正直割高感がある。資産価値よりも両国＆新築に満足感を感じられる人向け。

＼すべてのユーザー評価を見るなら／

無料会員登録

このマンションの評価平均

66.7
点
3件投稿

住戸設計	3.3点
住戸環境	2.7点
使い勝手	3.3点
共用部分	4.0点
周辺環境	3.3点
総合評価	3.3点
コストパフォーマンス	2.3点