ユニハイム東住吉フォレストのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全54戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（61-74㎡）全6タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。時々の生活シーンの変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 4	全戸南向きの配棟です。約半数が角住戸、1フロア最大4戸のみと比較的プライベート感の高い構造です。
使い勝手 4	「エネファームtypeS」を全邸標準採用（10年間無償のフルメンテナンスサポートサービスを付帯）しており年間80,000円以上の光熱費の削減が可能です。非常に熱効率の高い屋内設備を採用している点に希少性を感じます。
共用部分 3	駐車場21台、駐輪場108台、バイク置き場13台を設置している他、セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。
周辺環境 4	近鉄南大阪線「今川」駅まで徒歩9分、近鉄南大阪線「北田辺」駅まで徒歩10分の2駅1路線を利用可能です。万代今川店まで徒歩1分、ライフ杭全店まで徒歩6分、業務スーパー今川店まで徒歩6分、スーパーサンエー今川店まで徒歩9分、ダイエー東部市場駅前店・イオンフードスタイルまで徒歩13分、市立今川小学校まで徒歩5分、市立白鷺中学校まで徒歩2分の立地です。
総合評価 4	「エネファームtypeS」を全邸標準採用（10年間無償のフルメンテナンスサポートサービスを付帯）を採用しており、熱効率の高い設備を採用している点に希少性を感じます。なんば駅まで9分、本町駅まで14分、梅田駅まで19分でアクセス可能な立地です。徒歩9分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。
コスト パフォーマンス 3	府内で同時期販売物件の平均78万円に対し、㎡単価54万円と手頃な価格設定です。熱効率の高い設備を求める世帯にとっては価値の高い物件です。