ユニハイム枚方牧野駅前のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

比較的生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 3	全51戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（62-81㎡）全4タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。洋室に引き戸を採用しておりデッドスペースがより少ない使い勝手のよい空間設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 4	一部のプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。全戸南向きで、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。約半数が角住戸、1フロア最大4戸のみと比較的プライベート感の高い構造です。
使い勝手 4	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、ホーロー整流板付きレンジフード、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、リビング部分の床暖房など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 4	駐車場28台（平置き6台・機械式22台）、駐輪場102台、バイク置き場6台、24時間利用可能な宅配ボックス、コミュニティルーム、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子、チェーンゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。
周辺環境 3	京阪電鉄本線「牧野」駅まで徒歩1分の1駅1路線を利用可能です。ライフ牧野店まで徒歩2分、トップワールド牧野店まで徒歩3分、スーパーストアナカガワ牧野店まで徒歩11分、関西スーパー牧野店まで徒歩13分の立地です。
総合評価 3	シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。京橋駅まで20分、淀屋橋駅まで27分でアクセス可能なほか、徒歩13分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価94万円に対し、㎡単価62万円と手頃な価格設定です。最寄り駅まで徒歩１分と交通アクセスがよい立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。